星期日 2022年 9月 25日
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中國恆大虧賣港總部大樓 李嘉誠有意廉價承接

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中国恒大集团位于香港总部大楼的标志。

深陷债务危机的中国恒大集团正积极寻求出售资产套现,香港媒体周四指出,恒大拟出售香港总部大楼,而香港富豪李嘉诚有意廉价承接。

《香港经济日报》报导,恒大正标售湾仔中国恒大中心全幢商厦,市场估值约90亿港元(51亿500万令吉),7月28日(周四)截标。香港富豪李嘉诚旗下的长实集团在一份电邮声明中称,该公司已就位于湾仔的中国恒大中心提交了投标书。

公开资料显示,香港恒大中心位于湾仔告士打道38号,邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。总计26层,该栋楼的前身为美国万通大厦。

2015年,恒大集团以125亿港元(70亿9100万令吉)从华人置业手上购入,创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录,也是中国唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

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澎湃新闻估算,按当时公告,该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款,首付款只需10%,其余价款将分6年支付,每年仅需10%。换言之,恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。目前,中国恒大中心出租率逾80%。

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去年以来,先后传出恒大有意以150亿港元(85亿900万令吉)左右价格售出,但即使后来折价至105亿港元(59亿5600万令吉),依然未能成交。

时隔1年,香港总部大楼估值再度下降25亿港元(约141亿令吉),而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团,较105亿港元(约596亿令吉)再度下跌14%,较期初156亿港元(约885亿令吉)的报价足足跌了42%。

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