中国恒大亏卖港总部大楼李嘉诚有意廉价承接光华日报

深陷债务危机的中国恒大集团正积极寻求出售资产套现，香港媒体周四指出，恒大拟出售香港总部大楼，而香港富豪李嘉诚有意廉价承接。

《香港经济日报》报导，恒大正标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元（51亿500万令吉），7月28日（周四）截标。香港富豪李嘉诚旗下的长实集团在一份电邮声明中称，该公司已就位于湾仔的中国恒大中心提交了投标书。

公开资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。

2015年，恒大集团以125亿港元（70亿9100万令吉）从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是中国唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

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澎湃新闻估算，按当时公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。换言之，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。目前，中国恒大中心出租率逾80%。

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去年以来，先后传出恒大有意以150亿港元（85亿900万令吉）左右价格售出，但即使后来折价至105亿港元（59亿5600万令吉），依然未能成交。

时隔1年，香港总部大楼估值再度下降25亿港元（约141亿令吉），而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团，较105亿港元（约596亿令吉）再度下跌14%，较期初156亿港元（约885亿令吉）的报价足足跌了42%。