星期日 2022年 7月 03日
主页 北马新闻

公寓組屋管理機構歡迎檳立法禁止 真正執法才能管制民宿

- Advertisement -

报道:洪玉璇

虽然很多公寓都有挂上横幅提醒业者禁止进行民宿活动,但问题并没获得有效解决。

针对槟政府将立法管制民宿问题,州内公寓及组屋各管理机构表示欢迎,并认为只有真正的执法,通过正确的管道,才能有效地解决高楼民宿所衍生的问题,毕竟公寓及组屋管理机构的权力范围有限,他们并不是执法单位。

佳日星:完成短期住宿指南

日前槟州地方政府事务委员会主席佳日星指槟政府已经跟相关单位,进行近一年半的研究,终于完成槟州短期住宿指南。州行政议会一旦批准有关指南,槟政府将立法,全面禁止“高楼住宅民宿”,确保槟州人民的安宁和和谐。

梁顺弘。

梁顺弘:罚款少起不了作用

- Advertisement -

Tree Sparina公寓管理机构主席梁顺弘接受本报访问时表示,该公寓曾经研究有关房屋细则,当中2013年的分层管理法令(Strata Management Act)有一项,管理机构可以针对在公寓内进行民宿的屋主罚款。“尽管很多人被罚款了,但还是再犯,这点钱根本对他们起不了作用。”

他说,管理机构能做的,就是不断地提醒屋主,禁止在公寓内进行民宿活动。此外,管理机构会跟所有出租单位,索取租约 (Tenancy Agreement),包括租户的车牌号码、姓名等资料。

“当保安人员发现一些陌生脸孔的时候,就是要求检查他们的资料进行核对,严厉揪出违例进行民宿活动者。”

对于槟政府打算立法对付高楼民宿业者,他认为,这个措施很好,有政府的协助管制,至少屋主会住得比较安心,也保障业者的利益。

他说,民宿的租户一直换人,管理层很难追踪他们的资料,如果东西损坏了,最终需要花钱维修的是所有业者,这是很不公平的事情;其次,就是治安问题。

目前,该公寓常见的租户有两种,一种是大家常见的家人或朋友同住;另一种则是某公司租下当作员工宿舍用途,这些公司员工,有从事清洁工作、餐饮业,每个单位人数大约是5至6人,有些可能更多。

他说,在人多情况下,经常会造成一些问题,例如争吵或纠纷问题而影响其他居民的生活和安宁。

谢锦辉。

谢锦辉:民宿租户没遵守条规

白云山The Peak管理机构秘书谢锦辉认为,该公寓居民和管理机构理事的立场,一直都是反对在公寓内进行民宿活动。

他解释,很多民宿的租户,都没有遵守公寓内的条规,例如游泳玩水的时候没有根据指定的穿着、有时候十多人一起进入桑拿室。这些举动,都会影响当地居民。

“我们曾经多次挂上横幅提醒居民,公寓内禁止民宿活动。但还是会有一些业者不给予合作。当管理机构或保安人员给予他们发出警告的时候,他们又不高兴。因此,如果政府可以立法和插手采取行动,这样会比较妥当。”

“国有国法,家有家规。如果政府有针对公寓民宿问题,特别拟定一个法律细则去管制和执法,这应该是比较适合且有效地解决问题渠道。政府能通过正常的管道去执行,公寓管理机构也可以避免很多不必要的麻烦和摩擦。”

“任何事情都要要求证据,如果管理层没有去严厉执行和找出证据,最后也是徒劳无功,不了了之的。因此,如果政府打算执法,管理机构也将会给予全力配合,协助收集有力证据。”

另外,据了解,除了一些比较豪华的公寓,一些位于市区,地点适中的组屋区,也有类似的民宿出租。

李团才。

李团才:引发治安问题

五条路354组屋管理委员会主席李团才表示,其实有一些中廉价的组屋区,也有单位出租充当民宿用途。

- Advertisement -

他认为,中廉价组屋,主要是给中下阶级的槟州人民居住,如果充作民宿赚钱,的确有点说不过去。

“如果把单位出租给外人充当民宿,还会引发组屋治安问题,组屋管理层也无法控制‘复制智能卡’的问题,这对于长期住在该组屋的居民,都是有欠公平的。”

 

找工作, 就找这里!
› 立即申请
  • PHP Software Developer
  • Information Technology
  • Wilayah Persekutuan
  • MYR 6K /Month
› 立即申请
  • DevOps Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 6.5K /Month
› 立即申请
  • Java Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 10K /Month
› 立即申请
  • Waiter/Waitress
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 2.4K /Month
› 立即申请
  • Delivery Man cum Warehouse Assistant
  • Retail
  • Petaling Jaya
  • MYR 2.2K /Month
› 立即申请
  • Chef De Partie
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 3.5K /Month
› 立即申请
  • PHP Developer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 4K /Month
› 立即申请
  • FULL TIME FEMALE Retail Assistant
  • Retail
  • KUALA LUMPUR
  • MYR 2.8K /Month
› 立即申请
  • Sales Assistant
  • Retail
  • Batu Pahat
  • MYR 1.5K /Month
› 立即申请
  • Administrative Executive
  • Operations & Admin
  • Subang Jaya
  • MYR 3.5K /Month
› 立即申请
  • Sous Chef
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 5K /Month
› 立即申请
  • Waiter/Waitress
  • Food & Beverage
  • PETALING JAYA
  • MYR 1.8K /Month
› 立即申请
  • Kitchen Helper (厨房助理)
  • Food & Beverage
  • Subang Jaya
  • MYR 3.6K /Month
› 立即申请
  • Promoter for Sunway Velocity Cart
  • Retail
  • Kuala Lumpur
  • MYR 1.5K /Month
› 立即申请
  • Assistant Restaurant Manager
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 4.8K /Month
› 立即申请
  • Gallery Sitter
  • Event
  • Kuala Lumpur
  • MYR 100.00 /Month
› 立即申请
  • Commis Chef
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 2.4K /Month
› 立即申请
  • SUPERVISOR
  • Food & Beverage
  • kuala Lumpur
  • MYR 3.5K /Month

- Advertisement -