为压炽热楼市纽西兰2个月来再加息光华日报

為壓熾熱樓市紐西蘭2個月來再加息

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2021年11月25日

纽西兰央行周三再加息四分一厘，至四分三厘。这是纽国2个月来第2次加息，旨在对抗通膨，并压抑飙涨的楼价。央行并警告业主，加息会陆续有来。

纽西兰储备银行（央行）上月已调升利率，结束长达18个月利率冻结时期，如今再加息四分一厘，利率升至四分三厘。今次是纽国连续2个月加息，也为未来再度加息预留伏笔。央行声明指：“继续减少货币刺激措施仍是适切的做法，这样可维持物价稳定，并支撑可持续性就业。”纽央行并为未来利率走向给出偏“鹰派”指引，预测利率可能在2023年升至2.25厘，并在2024年进一步上升。分析员预测息率明年升至2厘以上。

纽西兰央行今次加息在一般预料之中。纽央行称，连续加息的最主要原因是近来纽西兰通膨居高不下。全球经济走出疫情封锁、逐渐复苏之际，纽西兰通膨显著上升，今年9月的消费物价指数（CPI）较去年同期上涨4.9%，远超过央行订出的1-3%之间目标范围。数据显示，CPI还将继续走高，或在近期突破5%。此外，当地楼价持续飙涨，央行连续加息也是希望对楼价收到冷却作用。

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纽西兰是经济合作与发展组织（OECD）成员国当中楼价最难让国民负担的国家之一。纽国楼价过去7年已上升约1倍。政府今年较早前对物业投资者加征税项，并下令央行制定政策时，要考虑楼市因素，但楼市持续炽热。

纽西兰央行还称，近期纽西兰放松公共卫生限制，有助于人员、物资和服务流动，同时预计Delta变种新冠病毒将进一步在纽西兰扩散，给公共卫生设施带来压力，并为经济活动和投资带来更多不明朗因素。但央行认为，在奥克兰实施防范Delta变种病毒的相关限制措施，并未影响长期经济活动。

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央行又说，尽管油价高企、运输成本上涨和全球供应链危机共同推高短期物价指数，但纽西兰经济各方面已表现出较强韧性和活力。央行说：“展望通膨及就业市场在中期时的表现，预料将随着时间进一步撤除货币政策中的刺激措施。”