星期日 2022年 1月 23日
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为压炽热楼市 纽西兰2个月来再加息

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纽西兰威灵顿市的住宅群。

纽西兰央行周三再加息四分一厘,至四分三厘。这是纽国2个月来第2次加息,旨在对抗通膨,并压抑飙涨的楼价。央行并警告业主,加息会陆续有来。

纽西兰储备银行(央行)上月已调升利率,结束长达18个月利率冻结时期,如今再加息四分一厘,利率升至四分三厘。今次是纽国连续2个月加息,也为未来再度加息预留伏笔。央行声明指:“继续减少货币刺激措施仍是适切的做法,这样可维持物价稳定,并支撑可持续性就业。”纽央行并为未来利率走向给出偏“鹰派”指引,预测利率可能在2023年升至2.25厘,并在2024年进一步上升。分析员预测息率明年升至2厘以上。

纽西兰央行今次加息在一般预料之中。纽央行称,连续加息的最主要原因是近来纽西兰通膨居高不下。全球经济走出疫情封锁、逐渐复苏之际,纽西兰通膨显著上升,今年9月的消费物价指数(CPI)较去年同期上涨4.9%,远超过央行订出的1-3%之间目标范围。数据显示,CPI还将继续走高,或在近期突破5%。此外,当地楼价持续飙涨,央行连续加息也是希望对楼价收到冷却作用。

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纽西兰是经济合作与发展组织(OECD)成员国当中楼价最难让国民负担的国家之一。纽国楼价过去7年已上升约1倍。政府今年较早前对物业投资者加征税项,并下令央行制定政策时,要考虑楼市因素,但楼市持续炽热。

纽西兰央行还称,近期纽西兰放松公共卫生限制,有助于人员、物资和服务流动,同时预计Delta变种新冠病毒将进一步在纽西兰扩散,给公共卫生设施带来压力,并为经济活动和投资带来更多不明朗因素。但央行认为,在奥克兰实施防范Delta变种病毒的相关限制措施,并未影响长期经济活动。

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央行又说,尽管油价高企、运输成本上涨和全球供应链危机共同推高短期物价指数,但纽西兰经济各方面已表现出较强韧性和活力。央行说:“展望通膨及就业市场在中期时的表现,预料将随着时间进一步撤除货币政策中的刺激措施。”

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