星期五 2024年 5月 24日
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隆部分土地被转其它用途  总稽查司:不符隆市大蓝图

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稽查司建议隆市政局和吉隆坡土地与矿物局,确保对实际土地和土地利用区做出调整,以便有序发展城市规划。

《2019年第二系列总稽查司报告》披露,吉隆坡一部分土地在去年被转换为其它发展用途,有违在2018年10月30日宪报发布的《吉隆坡2020年城市大蓝图(PBRKL 2020)》。

总稽查司报告称,这是因为该计划在献议7年后才被宪报颁布。《吉隆坡结构蓝图》在2004年就已颁布宪报,并在2008年开始制定更详细的草案,即《吉隆坡2020年城市大蓝图》。

“在2020年末的前两年才宪报发布《吉隆坡2020年城市大蓝图》,这导致一些土地被转换和发展为其它用途,并且不符该蓝图的计划。”

“根据《1982年联邦直辖区(规划)法令》(Act 267)第22(1)条文,市长有权批准943项规划,即便有关规划违背该PBRKL蓝图。”

在宪报发布之前,一部分被视为零经济发展用途的绿肺保留地,也逐步被转换至可供经济发展的其他用途,导致公共空间缩减、闪电水灾,以及交通阻塞。

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“若不根据《1965年国家土地法典》宪报刊登公共空间土地,将提高土地被转换用途的风险。”

报告解释,商业化和混合式发展土地的增加,导致缩减住宅、工业和特别工业、机构、绿色空间等等的其它土地用途。

除了土地贸易所存在的矛盾,报告也揭露了政府土地和市长土地被售卖给第三方发展商的案件。

“吉隆坡市政局在签署的协议中,没有详细说明移交640间赔偿屋的方法,导致当局共花费5925万令吉购买395间位于Razakmas 2 Residence的单位。”

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稽查司建议隆市政局和吉隆坡土地与矿物局(PTGWPKL),确保对实际土地和土地利用区做出调整,以便有序发展城市规划。

“隆市政局必须建立内部控制机制,以确保出售给第三方的土地不会被滥用,或违背最初出售的目的。”

该报告也提议,隆市政局和吉隆坡土地与矿物局应考虑技术机构的建议,除了尽快宪报发布公共空间土地之外,也要确保外在发展、经济、社会环境维护之间的可持续性,以降低该地段被用于开发目的的风险。

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