星期日 2023年 2月 05日
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佳日星:先租后售可负担房屋 提高至2.2万单位

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槟州地方政府委员会主席佳日星指出,槟州政府密切关注受到新冠肺炎疫情影响的购屋者,因此,把原本1000个先租后售可负担房屋单位,大幅度提高至2万2000个单位。

“有意购屋者,原本就很难获得银行贷款,现在遇到一起的冲击,可说难上加难。”

因此,他說,州政府以先租后售的方式,让他们可以一瓦遮头。通过这种方式,陷入困境的他们不必去银行贷款,只需直接跟州政府租房子。”

他说,先租后售的单位包括A、B、C类型的可负担房屋,州政府已经确认当中的2501个单位作为先租后售用途。

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此外,佳日星說,州政府也降低可负担房屋价格多10%,换言之,850平方英尺的单位在槟岛的顶价是27万令吉,在威省的顶价是22万5000令吉。

“如果发展商要维持售价,也就是槟岛顶价30万令吉和威省顶价25万令吉,单位面积就必须提高至900平方英尺。”

他说,发展商也必须建设各种设施,包括休闲空间、民众礼堂、阅读角落等等。

“根据马来西亚房产查询系统 (UPESM) 的记录,国家财产估价和服务局 (NAPIC)去年第四季报告,槟城有3035个房屋单位空置,尚未售出,总值逾10.7亿令吉。州政府将协助推动房产业,作为槟州经济的驱动力。”

他说,其次,州政府也将提供转换土地用途的优惠,以及减少发展献金等等,以减低槟州的建筑成本。

“第三,提高发展商的可负担房屋参与度,即提高B和C类型的可负担房屋比率至4对1。”

他也说,发展商必须规划更舒适,设备齐全,空间更大的可负担房屋。万一行动管制令重启,居民可比较舒适地待在家里。

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彭加兰哥打区州议员魏子森在今天的州议会口头询问环节,提问州政府是否将与新上任的房屋与地方政府部长讨论槟州的房屋问题?

佳日星说,他上周已经致函房地部长,要求部长确保槟州有足够的可负担房屋,以及发放拨款协助槟民维修房屋。

他说,槟城2030愿景是兴建22万间可负担房屋,实现居者有其屋的愿望,目前已完成了12万间可负担房屋,就看新任部长会如何协助槟州,增加州内可负担房屋的数量。

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