马来西亚民宿（短租）业者总会疾呼中央政府以及全国各州政府，在新冠肺炎疫情肆虐，全国经济陷入低迷，旅游业正处于寒冬之时，慎重考虑拟定分层住宅短租禁令所带来的后果，因为此举将会进一步打击国内旅游业，严重影响全国数以万计短租业者的生计。

马来西亚民宿（短租）业者总会财政暨槟州主席陈微琦周五发文告时指出，根据爱彼迎（Airbnb）2019年的数据，全国房东共接待了超过325万人次的旅客，为大马经济贡献了30亿令吉的收入，并且创造了超过5万个本地就业机会，在旅游业以及大马经济中扮演着重要的角色。

她说，目前，在国内共有超过5万3000个房源在爱彼迎以及其他短租平台上营业，全国房东人数将近1万人。

“这些房东借用短租平台，将房子出租给国内外旅客，以共享经济的方式，创造第二份收入帮补房贷，更有部分房东业者，以短租业作为生计，全靠短租收入维持生活。”

她表示，大马房东，都是国内平民百姓，并非大财团，若政府在目前这个艰难时刻，进一步对短租业施行更加苛刻的条例，只会将近万国人推向水深火热的经济困境。

陈微琦：打击短租业者牵连甚广

陈微琦指出，根据爱彼迎，国内的房东人数，其中60岁以上的乐龄人士/退休人士从去年2019年就增加了84%，创造了900万令吉的收入。

“由此可见，短租房子共享经济并不局限于年轻的房东应付房贷及生活开销，有很多老人甚至依靠这份收入，以度过晚年生活。”

“再者，打击短租业者，所带来的伤害不只是年轻房东/年老房东失去收入，甚至在短租业中生存的其他工作者例如，民宿清洁工人及洗衣店业者，牵连甚广。”

因此，她认为，在疫情中失业率不断攀升的情况下，收窄短租业的条例，实非良策。

陈微琦：将拖垮房产市场

另一方面，陈微琦表示，短租业一旦崩溃，将连带拖垮已经低迷的房产市场。“许多房东失去短租的收入来帮补房贷，加上目前延长贷款期限的措施已经结束，付不起房贷的业主只能任房子被银行拍卖。市场上空置的房产只会越来越多，产生更多社会问题”

她说，民宿短租，在马来西亚已经有数十年之久，而像爱彼迎的短租平台也入驻近10年。业者一向奉公守法，并没有对社会造成任何破坏。短租业以在地化、人性化的服务，成为家庭旅游以及想要体验当地文化的外国游客的首选。

她指出，大马短租业者，更在3月全国实施行动管制令期间，为滞留在大马而且负担不起昂贵酒店住宿费的外国人，提供了良好、安全、可负担的住宿。在疫情期间成为了这些外国旅客的避风港，让身在异乡的旅客们，深深体会到房东的关心。

她补充，马来西亚民宿（短租）业者非常欢迎政府于2018年开始着手拟定短租指南，并认为此举能有效监管短租业者的质，也让短租业可以有合法的身份营业。

“但是过于严苛的禁令，在此时只会为旅游，经济活动以及国人就业机会方面，带来更多的负面影响。希望政府在施行条例之前，再三考虑。”