裕廊。（网络照）
上个月出租的组屋和私宅单位猛增近50%，专家指出大马客工回流或是主因。
五个靠近工业区的地区包括裕廊、兀兰和乌美等，成热门地十分抢手，1000元主人房租金飙到1500元。
新加坡房地产联合交易网SRX昨日公布的预估数据显示，9月的私宅出租单位比8月的2852个增加49.1％，达4252个。出租的组屋单位也在9月环比增加49.7%至1611个。
不过同去年同期相比，公寓和组屋出租量仍然分别减少8%和20.7%。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出，往返新加坡及柔佛两地的马来西亚籍员工受管制条例限制，是推高中央区以外地区租赁需求的关键因素，尤其在靠近工业园的住宅地区，包括裕廊、兀兰、海军部、友诺士及乌美。
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自今年3月起，新马两国采取边境措施，到了8月17日局部开放，才开始有大马客工回到本地工作。
一名不愿透露姓名的房地产中介告诉本报，许多大马客工过境来找房子，兀兰现在一房难求，价格合适的单位很快就被预定，原本租1000元的主人房，现在可以1500元的价钱分租给两个人。
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根据SRX预估数据，组屋市场方面，上个月的整体租金比前一个月微涨0.4%。其中，三房、四房和五房式组屋的租金涨幅分别达到0.9%、0.2%和0.3%；公寓式组屋则跌0.9%，但和去年同期相比上涨了0.4%。
大众化私宅的中央区以外租金环比上升1.2％，高档私宅的核心中央区和代表中档私宅的其他中央区的租金则分别环比下滑0.3％和0.8％。
房地产分析师王伽胜说，相对于出租组屋，更多国人在未来一年可能会留着更大的空间给自己在家办公或是应急，因此租赁组屋的外国人要租到好房子面对更激烈的竞争，也可能转租非中心区的公寓。
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