星期日 2020年 12月 06日
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民宿业者总会:短租禁令打击旅游业 影响逾万房东生计

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根据爱彼迎(Airbnb)2019年的数据,全国房东为大马经济贡献了30亿令吉的收入。

马来西亚民宿(短租)业者总会疾呼中央政府以及全国各州政府,在新冠肺炎疫情肆虐,全国经济陷入低迷,旅游业正处于寒冬之时,慎重考虑拟定分层住宅短租禁令所带来的后果,因为此举将会进一步打击国内旅游业,严重影响全国数以万计短租业者的生计。

马来西亚民宿(短租)业者总会财政暨槟州主席陈微琦周五发文告时指出,根据爱彼迎(Airbnb)2019年的数据,全国房东共接待了超过325万人次的旅客,为大马经济贡献了30亿令吉的收入,并且创造了超过5万个本地就业机会,在旅游业以及大马经济中扮演着重要的角色。

她说,目前,在国内共有超过5万3000个房源在爱彼迎以及其他短租平台上营业,全国房东人数将近1万人。

“这些房东借用短租平台,将房子出租给国内外旅客,以共享经济的方式,创造第二份收入帮补房贷,更有部分房东业者,以短租业作为生计,全靠短租收入维持生活。”

她表示,大马房东,都是国内平民百姓,并非大财团,若政府在目前这个艰难时刻,进一步对短租业施行更加苛刻的条例,只会将近万国人推向水深火热的经济困境。

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陈微琦:打击短租业者牵连甚广

陈微琦指出,根据爱彼迎,国内的房东人数,其中60岁以上的乐龄人士/退休人士从去年2019年就增加了84%,创造了900万令吉的收入。

“由此可见,短租房子共享经济并不局限于年轻的房东应付房贷及生活开销,有很多老人甚至依靠这份收入,以度过晚年生活。”

“再者,打击短租业者,所带来的伤害不只是年轻房东/年老房东失去收入,甚至在短租业中生存的其他工作者例如,民宿清洁工人及洗衣店业者,牵连甚广。”

因此,她认为,在疫情中失业率不断攀升的情况下,收窄短租业的条例,实非良策。

陈微琦:将拖垮房产市场

另一方面,陈微琦表示,短租业一旦崩溃,将连带拖垮已经低迷的房产市场。“许多房东失去短租的收入来帮补房贷,加上目前延长贷款期限的措施已经结束,付不起房贷的业主只能任房子被银行拍卖。市场上空置的房产只会越来越多,产生更多社会问题”

她说,民宿短租,在马来西亚已经有数十年之久,而像爱彼迎的短租平台也入驻近10年。业者一向奉公守法,并没有对社会造成任何破坏。短租业以在地化、人性化的服务,成为家庭旅游以及想要体验当地文化的外国游客的首选。

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她指出,大马短租业者,更在3月全国实施行动管制令期间,为滞留在大马而且负担不起昂贵酒店住宿费的外国人,提供了良好、安全、可负担的住宿。在疫情期间成为了这些外国旅客的避风港,让身在异乡的旅客们,深深体会到房东的关心。

她补充,马来西亚民宿(短租)业者非常欢迎政府于2018年开始着手拟定短租指南,并认为此举能有效监管短租业者的质,也让短租业可以有合法的身份营业。

“但是过于严苛的禁令,在此时只会为旅游,经济活动以及国人就业机会方面,带来更多的负面影响。希望政府在施行条例之前,再三考虑。”

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