约40%的潜在拖欠债务者是来自房贷。

尽管贷款增长疲弱反映出许多家庭理财的谨慎态度,但基于行动管制和随意购买,反而面对越来越大的财务压力。

国家银行指出,截至今年6月,家庭债务增长率从2019年的5.5%降至4%,主要是因为上半年房贷与车贷增长疲软,分别为7.2%及-0.9%(同比2019年分别为8.5%及-0.4%)。

国行发布2020上半年的金融稳定报告说,由于收入前景更为不确定,加上收入不足3000令吉的借贷人的清偿能力已捉襟见肘,今年上半年,家庭杠杆率在月收低于5000令吉的借贷人中增幅最大。

国行说,这项较高的家庭杠杆率,主要是因为今年初和6月重新推出的拥屋计划,而带动房贷增加。

它说,尽管人们期望劳动市场状况会改善,但拥有变动收入或处于受影响领域的借贷人,也可能面对持续性的挑战,政府因而延长目标性援助计划至2021年首季,并提供进一步的临时财务援助。

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此外,政府的其他措施如工资补贴、再提升技能培训与增值计划,则有助于改善人们未来的就业和收入前景,从而加强偿债能力。

根据加强的金融框架,国行估计,因收入和失业冲击,可能在偿债方面遇到困难的家庭借贷人,可能占借贷人总数逾15%。

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它说,在考虑所拥有的财务缓冲,以及将还款援助提供给目标群体后,估计未来拖欠债务的借款人,占3%未偿还家债总数中的约1%。

“约40%的潜在拖欠债务者是来自房贷,平均贷款价值为70%,进而限制了受影响借贷者的财务风险,以及导致银行体系面对损失。”

它说,到了2022年下半年,加上暂缓还贷计划于2021年终止后,家庭资产质量预料将恶化,不过,银行已准备就吸纳更多的信贷损失。


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