星期四 2021年 8月 05日
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提振内销需大马旧龙头?

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文:五月天

马来西亚在疫情的影响下,奢侈品、出口贸易、服务业、旅游业至少5年内都无法回到销售(内销)主流,而单靠网络及数码化真的能拯救经济吗?

地产与建筑业会否重归GDP龙头之位? 政府会否从占据大马工业内销50%的建筑业入手(可负担房屋或大型公共设施)去提振经济?

80年代末爆发锡米危机后,马来西亚政府做出如下支援计划,让往后的一段时期马来西亚经济获得蓬勃的发展!

1)提供原料生产津贴、材料运输津贴及价格津贴给可负担房屋,及大型公共设施业者。

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2)提供房屋津贴、印花稅津贴、律师费津贴给可负担房屋业者

3)开放宽松贷款及优惠贷款给有关工业及放宽购屋贷款给可负担房屋业者及大型公共设施业者

4)地方政府及相关部门上,提供地税、门牌稅、能源收费、土地转变费、发展稅,或能源稅的优惠给可负担房屋业者

5)收入税、咨询费各方面铺贴

6)其他有关行业的津贴,贷款及经济配套

大型公共设施可带动经济,而全马来西亚标准B40家庭(月入3000)高达40%,M40家庭(月入6250)高达40%,在百姓可轻易拥屋的情况下,更是带动大多数的人力和资源及更大量的建筑工业,也能达成居者有其屋的远大目标!

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地产与建筑业间接或直接影响的领域有:能源、运输、仓库、机械、装修、电器;家私、家居维修、建筑原料(钢铁,铝,砂石…)、建筑材料、基建设施、市场及销售、律师、房屋贷款及工程贷款(金融)、会计师、工程师、建筑师、精算师、估价师、测量师、项目营运及工程管理等行业等!

高达97%地产及建筑业的人力资源及资源都可从马来西亚国内完成交易,至少有400万马来西亚人在以上所列出的行业就职,影响力绝对重之又重!

专家预估世界经济倒退20年,地产及建筑业会否重归龙头之位?

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