报道：李佳盈

今年我国面对中央政权易手，加上新冠肺炎疫情肆虐，房产业者相信本地房产市场不会崩盘（crash），而将会软着陆（soft landing）。

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会会长倪川鹏表示，即使中央政权易主，新冠肺炎疫情爆发，但是在政府协助下，相信今年我国或槟州房地产市场将会软着陆，而非崩盘。

他指出，槟州去年在房产交易市场取得不错的成绩。如今情况，相信政府也会积极设法刺激市场，确保市场不会崩溃。

他举例，政府推出政策及经济振兴配套，包括额外振兴配套予中小型企业，协助人民保住工作，让企业得以生存下去，也有利于未来疫情之后国家的经济。

“新冠肺炎后，由于政府采取经济刺激措施，我预计房地产市场将会软着陆。”

周达威：大部分不会随便出售房产

房产投资顾问周达威则表示，受疫情影响，或许有些人会因经济问题而急着出售房产，但是相信大部分不会随便卖出。

他说，在二手市场上，可能50万令吉的公寓单位，有些人提出45万令吉价格买入，屋主也未必会卖。

“他们可能甘愿先设法挺过这段时间，也不要亏着卖出去。”

“有者本来1月或2月打算出售房产，但是基于现今情况，有些人可能还会要卖，但是有些人懂得这是买家市场（buyer market），就暂时不卖，所以并不是大家都急着要卖。”

周达威解释，其他投资产品如股票、权证等是比较市场敏感（market sensitive），而房产不只是投资，还可用于居住。如果房产卖不出，屋主依然可以收租金，租客无形中也协助供屋子。

他说，受当前情况影响，二手房产市场交易较少，但是发展商的项目还能做到交易，因为人们可通过网络了解情况，还能以视频辅助讲解。

陈友新：未来数月房价或会下降

城市房地产公司负责人陈友新认为，未来几个月房价可能会逐步下降，但还需视地区而定，如一些较偏远或房产过剩的地区会受影响较大。

他说，尤其商业店屋，因为餐饮业及旅游业等受冲击，屋主难以出租房屋，银行利息没有减少，但又要负担供期，因此有些屋主或会降低租金，或急着脱售。

他指出，如今爆发新冠肺炎，很多人为安全起见，也不去看房，或者现阶段不考虑买房，因此当前房屋成交量减少很多，可能需待行管令解除后，才会慢慢回升。