退租屋子没依照"不成文规定" 6女大专生拿不回抵押金光华日报

6名女大专生合租屋子一年后，没依照早前“找到下一任租户才获退还定金”的不成文规定，反而还遭屋主从中扣除5780令吉维修费，且迄今近两个月仍未退还余额。

其中4名女大专生星期五在马华公共服务及投诉部主任拿督斯里张天赐的记者会，揭露此事。

代表的蔡小姐说，她们6人去年在白沙罗高原一间共管公寓单位租屋，还交付一万令吉定金，以及每月4000令吉，合租长达一年，不过是以“续约”的方式租赁，租户名字仍是上一任租户。

这上一任租户是通过脸书，寻找下一任租户，根据对方表示，她们必须须代交付定金给前一任租户，才能在当地合租，而她们搬走时也要寻找下一个租户“接手”后，她们才能索取首期定金。

不过，她们于去年最后一天离开该单位后，没有根据上述不成文规定，而屋主检查屋内情况后，从定金扣除5780令吉的各种维修费，令她们大吃一惊。

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她们认为，屋主把一些不是她们弄坏或造成破坏的部分，全归咎于他们，同时，屋主还没有把余额退还她们，因此，她们希望通过张天赐求助。

马华公共服务及投诉部法律顾问余家福表示，根据租赁合约，虽然这6名女郎属于“非法入住”，但是，屋主无法否认她们已经交付租金以及定金。他会联络有关屋主协商。

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马来西亚房地产中介协会董事陈建铵指出，任何新的租户都必须与屋主签署新的租赁合同，以保障双方利益。

他劝告租户，可以事先通过该协会了解租赁事宜、寻找注册房地产代理，以及寻求法律协助。

张天赐呼吁要租房的公众，应该通过正规管道，寻找屋子。他说，去年迄今，他已经接到16宗个案，其中两宗是中国籍租户。