宏升联合国际吉星执行主席丹斯里拿督黄继樑和执行董事潘斯里拿督傅丽慧。

 

宏升联合国际吉星(IDEAL,9687,产业组)计划在未来二至三年内将槟岛的土地储备增加到400英亩。

宏升联合国际吉星执行主席丹斯里拿督黄继樑如是告诉财经媒体,该集团将专注于槟岛的土地发展。

“我们目前在岛上拥有146.99英亩地库,这将在未来五年为我们提供稳定的供应。”

- Advertisement -

“我们目前正在进行七项房屋项目,并计划在浮罗山背展开一项6亿令吉的城镇计划。”

他说:“这些项目的发展总值(GDV)为40.6亿令吉。”

目前正在施工的高层单位建筑面积介于1000平方呎至1200平方呎之间,发售价最低40万令吉。

黄继樑说,该集团需要更多土地来实施新的开发项目,以满足未来五年以后市场的需求。

“一项针对整个市场的简单调查显示,槟城和国内的大多数年轻人仍在寻找购买其第一套房子的机会。”

“我们知道他们想要什么,我们的项目定价始终根据其预算和市场需求量身定制。”

“大多数人都喜欢留在槟岛,这就是为什么我们专注于增加岛上地库的原因。”

“槟岛也面临着开发用地短缺的问题,也是外国人退休后投资和居住的热门目的地。”

“由于我们的地库在岛上,我们有信心比其他人更好地度过当前的放缓。”

他补充说:“我们专注于市场需求,而不是我们认为的市场需求。

黄继樑表示,作为集团未来五年战略的一部分,该集团目前拟议收购1st Avenue购物中心,以多元化进军物业管理业务。

这项收购计划预计在2019年第四季度完成,将把宏升联合国际吉星合并后的净资产的25%或以上分散到房地产投资控股中,这与宏升联合国际吉星及其子公司目前进行的房地产开发业务不同。

收购1st Avenue将为集团提供稳定的收入来源。

黄继樑补充说:“由于该物业位于岛上的黄金地段和战略位置,因此有潜力在将来进行重新开发。”

据黄继樑称,国内大多数购物中心的零售单位租金稳定。

过去,国人最喜欢的消遣就是逛商场,这是他们休闲活动的一部分。他说:“由于土地短缺,像1st Avenue规模的购物中心受到限制。”

他说:“乔治市黄金地段的购物中心租金高达每平方米450令吉,而槟岛西南区的购物中心租金则从每平方米109令吉至292令吉。”

- Advertisement -

该集团并无债务,营运资本为6.06亿令吉,流动比率为1.93,总资产为14.58亿令吉。

黄继樑和傅丽慧目前通过ICT Innotech Sdn Bhd持有宏升联合国际吉星74.97%的股份。

黄继樑和拿督傅丽慧分别是宏升集团( Ideal Property Group)的执行主席及执行董事。


- Advertisement -