印尼计划耗费330亿美元（约1390亿令吉）迁都东婆罗洲，但连土地征收都还没开始，就已传出已有不动产开发商前往投资新首都的周围地区，当地土地价格随之上涨。

拥有逾5000位企业会员的印尼不动产公司协会主席索马维纳塔说，“据我所知，当地的地价已经上涨，我们必须将建商和投机客驱之别院。投机客不事生产，只坐等地价上涨再卖掉。开发商则期望政府保留土地，以便他们进行开发”。

新首都的地点介于东加里曼丹省的北佩纳扬巴塞尔县和库台卡塔内加拉县之间，这个地区以环境保护林和商业性林业为主，且因有政府管制，限制了民间投资人在此布局，但未阻挡营建业者制定开发计画。

雅加达豪宅开发商Agung Podomoro Land本周开始宣传东加里曼丹的城市巴里巴伴的住商混合计画案，标榜开车到新首都只要20分钟，而且连外国人也可以购买。

另一家印尼建商PP Properti想在东加里曼丹开发约500公顷的土地；国营开发商Wijaya Karya则表示，已准备好带头建设道路、火力发电厂、加油站及供水网络。

索马维纳塔呼吁佐科威政府采取行动，抵制那些从中谋取不当利益的投机客。索马维纳塔表示，政府应保留土地，并以合理价格将土地贩售给民间建商。

印尼当局拥有新首都预定地周围约18万公顷的土地，面积约为雅加达的三倍大。总统佐科威须仰赖民间及国营开发商承担约80%的新首都建设成本。

印尼政府从雅加达迁都至2000公里外的新位址，能减轻雅加达本身壅塞和土地持续下沉的压力，且能将经济活动拓展至爪哇岛以外的地区。

印尼国家发展规划部预估，迁都成本约466兆印尼盾（约1390亿令吉），当中已包含为150万居民开发约4万公顷土地的成本。