对于强制新房屋发展计划须具备互联网一事,实际上,州内不少发展商早在多年以前具备光纤线路,因此他们认同此政策,并冀州政府提升公共设施,为5G时代就绪。
槟州房屋及地方政府委员会主席佳日星于周二指,他已向联邦及州政府建议强制新房屋发展计划须具备互联网,并确保州内具备100%的宽频覆盖率。
对此,马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督杜进良于周三接受《光华日报》访问时说,尽管政府目前的说法不清晰,还不确定相关条件细则,但他认为,若要为5G时代做准备,新房屋计划应设有“光纤入户”(Fibre To The Home, FTTH),方能实现全面覆盖率的5G网络。
杜进良解释,若只是须具备互联网条件,那么采用RJ45铜电缆即可,而要建设5G网络,就必须使用光纤技术。然而,依据现有的5G pole ,可能仍会出现屋外可使用5G,屋内却使用不到的情况。如要确保无论走到任何角落都能连接到5G网络,必须采用“光纤入户”。
“如果只是设立几个5G杆柱,有些地方会变成盲点(Blind spot),所以连接不到,最稳定的是‘光纤入户’。”
杜进良也是IJM置地有限公司北马区高级总经理。他坦言,设置“光纤入户”的成本不会太高,其公司早在10年前即2009年成为槟州首个采用“光纤入户”的发展商。
不过,目前仍有一些发展商还未具备此条件,尤其是有地房屋(Landed property)的发展商,因为要达到每间屋子都能获得5G网络覆盖,成本将比高楼来得更高一些。
“建一栋300个单位的高楼,可以从中间牵进去,但300间的有地房屋,需要拉一条很长的光纤电缆。”
宏升产业集团执行主席丹斯里黄继樑也说,实际上,该集团近5年来展开的房屋计划已安装光纤线路,为5G时代就绪,惟无法连上政府在公路的建设的设施。
黄继樑直言,该集团全力支持及欢迎政府的新宣布,并相信随着这项政策的大力推行,政府必将提升这些设施,与房屋的光纤连接上。
他也说,尽管成本将稍微提高,但影响不大,毕竟光纤时代将是以后的趋势。
马来西亚建筑设计师协会(PAM)北马分会主席骆泽扬受询时,亦表示赞同政府的新政策,他说,槟州要迈向智能城市(Smart City)的目标前进,最重要还是需要光纤的技术,只是这对有地房屋(Landed house)而言,较困难,且成本高。
骆泽扬坦言,目前的无线网路的网速不论提高至多少mbps,仍然容易中断及超载,而光纤的网速不仅快速,也很稳定。\=
“实际上很多人并不了解,即便网速提高至800mbps,智能设备所能接收到的可能只有250mbps。”
无论如何,随着时代的改变,卖屋子的(发展商)需具备良好的装备条件,才能吸引新一代买家。
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