格言：
要敢做别人不敢做的，今天你能做到别人不想做的，明天别人就做不到你所能做的。

Eddie Song宋明威 旅游产业哥
– GIC房产投资集团（GIC Group）创办人
– 北马最大连锁酒店集团T+ Hotel合作伙伴
– 20年房产领域经验
– 旅游产业专家
– 北马首位-推动旅游产业项目投资
– 担任国内数家开发商顾问
– 3年讲座经验，共超过25场
– 旅游部落格作者 www.eddiesongblog.com

商人与成功的商人，只在一线之差，那一线，即是革命性的创新。房产投资，千篇一律，要么买房出租，要么美化成民宿。作为房产界老将，Eddie Song宋明威自辟出一条创新之路，把产业结合旅游销售与出租，为北马区创造了史无前例的崭新领域-“旅游产业”！

Eddie Song宋明威，GIC房产投资集团（GIC Group）创办人，在企业界享有“旅游产业哥”美誉。许多实力企业家，在公司稳定上轨之后，即开始固步自封，把公司规模看成了世界之大。庆幸的是，他的心中，有着更广阔的天地。一栋又一栋的楼房，并没有让他觉得，天空其实就这个高度。于是，他开始把房产行业，和更多潜力领域衔接，让事业的雪球越滚越大！

创立于2014年，GIC与其它房产中介无异，为产业的买卖与流通，提供多元化、策略性的中介服务。坐拥一家稳赚的集团，宋明威虽活得自在，却从未安于现状。于是，心中那团熊熊烈火，让他燃亮了更多新火炬。其中一把熠熠生辉的火炬，就是“旅游产业”这项二合一行业。

2015年，宋明威以北马独家销售代理的身份，接下了至尊玖霄明阁大酒店（Grand Ion Delemen Hotel）项目。这栋位于云顶高原的五星级酒店，是该度假胜地的首座高档酒店。于是他灵机一动，用“租金回报”的新颖商业模式，吸引无数买家前来置产投资。

“ 我们把酒店单位卖给客户，再把产业以酒店方式出租给旅客。客户可得到每年固定6%-7%的租金回报，另外还有分账方式的利润分享，并获得免费入住旗下酒店，一次过收获三项利益。”

由于这样的房产投资模式，在大马仍属罕见，北马更是首屈一指，宋明威为此名声大噪，更获得了“旅游产业哥”的封号。接下来几个项目，这位43岁的旅游产业哥，都往房产业结合酒店、服务式公寓或民宿的方式去销售，让房产投资在旅游业的护罩之下，变得更为轻松，更高回酬。

都说诸葛亮虽足智多谋，但如同空城计般的金钱游戏，早已过时也遭到唾弃。现代社会所需的，是经过深谋远虑，稳重踏实的投资方案。旅游产业哥的“租金回报”售房方式，让买家、中介和发展商达到三赢局面，可说是宏伟远大的一项策略。在2017年东盟杰出企业奖上，他以GIC总执行长身份接领“最佳房产中介公司”奖项，实至名归。

自强不息熬过低潮期
引领团队创销售佳绩

所谓台上三分钟，台下十年功。即便是名气响亮的“旅游产业哥”，也有一段不为人知的奋斗史。

1997年，亚洲面临金融风暴。当时任职土木工程师的他，工作被席卷了，莫名失业了。于是，他上山下海觅寻工作，在人人饭碗不保的时候，他没抱着多大的希望。但幸运之神要是眷顾，挡都挡不了，某天他在报纸上偶然看到了职位空缺，是一家房产公司在征聘！在零经验的情况下，他仍卯足全力前往应征，如同冥冥中注定般顺利通过，尔后展开了他超过20载的房产行业之途。

Eddie Song宋明威出生于平凡家庭，父母都是打工一族，兄弟姐妹当中也只有他从事房产业。自强不息的他，心里一直怀着创业梦。他说：“人总不能打一辈子的工。”于是，打工足10年后，用自身挣来的第一桶金，创立了一家房产公司。那时候，由他掌管的二手房产买卖，并不如预期中理想，结果第一家公司几年后宣告关闭。

一次的失败，痛了，就当磨练看待。4年前，他重振旗鼓，创立了GIC房产投资集团。同样是房产中介公司，却针对具有特色的新发展项目。

他表示，当GIC刚起步的时候，只有1间销售展示厅和10位员工。如今，该集团已拓展至1间大型销售展示厅与3间办公室(总社位于槟城，2家分社位于吉隆坡和巴打灵再也），共有近100名员工。4年内，由他引领的团队成功为发展商售出900多个旅游产业单位、价值超过马币6.5亿，堪称北马旅游产业项目销售之王！

所谓“不经一番寒彻骨，焉得梅花扑鼻香”，如今他事业家庭两丰收，不仅是旅游产业界的一哥，更是一名爱家顾家的好丈夫，一名12岁女儿的好爸爸。过去的努力灌溉，终于也换来了丰硕的果实。他说：“男人嘛，就要给他们过上更好的生活。感谢妻子，不仅帮我照顾好女儿，还把家里所有事物打理得井井有条，让我无忧无虑在外打拼。”旅游产业哥，瞬间化身暖男老爸！

GIC旅游产业销售项目，包括：

– 云顶高原五星级酒店 至尊玖霄明阁大酒店
（Grand Ion Delemen）
– 云顶首座六星级设备度假酒店 玖霄明轩
（Grand Ion Majestic）
– 云顶高原服务式公寓Windmill Upon Hills
– 吉隆坡综合发展计划M101 Bukit Bintang
– 吉隆坡中环Riveria City
– 槟城Arte S服务式公寓
– 槟城VOS Suites

让营运更趋专业完善
与合作伙伴展鸿图

去年12月，Eddie Song宋明威找来了北马最大连锁酒店集团T+ Hotel，成为酒店管理的合作伙伴。一方负责和发展商洽谈项目销售，另一方负责为买家执行营运管理，双方同展鸿鹄大志。

“如今我和T+ Hotel的营运合作，已臻达550个单位。首先，我们把发展商的项目单位转卖给投资者，再与投资者签署租户合约，引入T+ Hotel的酒店管理服务，给予投资者固定又高的租金回报，再加上每年可以免费入住我们旗下的酒店，达成三赢局面。”

与T+ Hotel的合作项目，包括：

– Arte S，Bukit Gambir （槟城）
– The Maven, Balik Pulau （槟城）
– Arte Plus, Jalan Ampang（吉隆坡）
– VOS Suites, Gelugor（槟城）
– Riveria City, KL Sentral（吉隆坡）

“接下来，我们也和一家全球著名及顶尖的酒店集团达成合作协议，会把他们的酒店品牌带入槟城，为槟城的旅游业作出贡献。”作为北马首位推动旅游产业项目投资的发起者，“旅游产业哥”的拓展宏图再下一城。

他表示，旅游行业与酒店住宿，只有分为淡季和旺季，未曾出现行情不好的时候。因此，纵使在这个瞬息万变的时代，旅游与旅游产业这两个领域，依然可以稳定上坡。当然，作为一名企业家和公司领导人，必须要有远见、有策略、有创意，通过出国旅游考察、网络资讯等方式学习新事物，与时并进，掌握每个时代的新趋势。

“从前一个趋势可持续20到30年，但来到当今电子时代，每年都会迎来巨大的转变。唯有不断扩充视野，看准未来趋势创新转型，才不会被时代的洪流所淹没。”

李嘉诚的“二八”定律，是他的人生智慧：

“当你要购买消费品时，你只需按照80%的大众的眼光去挑选，让大众帮你发现优质的产品。但是，当你要经营某项事业或投资某个项目时，这时最危险的就是随大流了。机会永远只属于少数人，80%的人都看好的机会也就不是机会了，人人都可以得到的机会，也是早已错过的机会。 ”

也就是李嘉诚这番话，让宋明威跳脱传统房产业，选择了“旅游产业”这条和别人不一样的路。如果有读过《未选择的路》这首美国诗歌，大概就可以明白这个核心思想。

于是，就有了旅游产业哥的“二八”定律：
“要敢做别人不敢做的，今天你能做到别人不想做的，明天别人就做不到你所能做的。”