Eddie Song宋明威为北马区旅游产业开创先河,结合房产与旅游的概念,如今更担任国内数家开发商顾问,成为实力雄厚的“旅游产业哥”。
Eddie Song宋明威为北马区旅游产业开创先河,结合房产与旅游的概念,如今更担任国内数家开发商顾问,成为实力雄厚的“旅游产业哥”。

格言:
要敢做别人不敢做的,今天你能做到别人不想做的,明天别人就做不到你所能做的。

“要敢做别人不敢做的,今天你能做到别人不想做的,明天别人就做不到你所能做的。”-Eddie Song宋明威,旅游产业哥。
“要敢做别人不敢做的,今天你能做到别人不想做的,明天别人就做不到你所能做的。”-Eddie Song宋明威,旅游产业哥。

Eddie Song宋明威 旅游产业哥
– GIC房产投资集团(GIC Group)创办人
– 北马最大连锁酒店集团T+ Hotel合作伙伴
– 20年房产领域经验
– 旅游产业专家
– 北马首位-推动旅游产业项目投资
– 担任国内数家开发商顾问
– 3年讲座经验,共超过25场
– 旅游部落格作者 www.eddiesongblog.com

商人与成功的商人,只在一线之差,那一线,即是革命性的创新。房产投资,千篇一律,要么买房出租,要么美化成民宿。作为房产界老将,Eddie Song宋明威自辟出一条创新之路,把产业结合旅游销售与出租,为北马区创造了史无前例的崭新领域-“旅游产业”!

旅游产业哥掌管的房产项目,遍及槟城、马六甲、吉隆坡、云顶高原、泰国。
旅游产业哥掌管的房产项目,遍及槟城、马六甲、吉隆坡、云顶高原、泰国。

Eddie Song宋明威,GIC房产投资集团(GIC Group)创办人,在企业界享有“旅游产业哥”美誉。许多实力企业家,在公司稳定上轨之后,即开始固步自封,把公司规模看成了世界之大。庆幸的是,他的心中,有着更广阔的天地。一栋又一栋的楼房,并没有让他觉得,天空其实就这个高度。于是,他开始把房产行业,和更多潜力领域衔接,让事业的雪球越滚越大!

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创立于2014年,GIC与其它房产中介无异,为产业的买卖与流通,提供多元化、策略性的中介服务。坐拥一家稳赚的集团,宋明威虽活得自在,却从未安于现状。于是,心中那团熊熊烈火,让他燃亮了更多新火炬。其中一把熠熠生辉的火炬,就是“旅游产业”这项二合一行业。

作为云顶首座六星级设备度假酒店-玖霄明轩(Grand Ion Majestic)的北马独家销售代理,Eddie Song宋明威与团队以创新“租金回报”方式,成功在短短半年内售出了350个单位,总价值2.38亿。
作为云顶首座六星级设备度假酒店-玖霄明轩(Grand Ion Majestic)的北马独家销售代理,Eddie Song宋明威与团队以创新“租金回报”方式,成功在短短半年内售出了350个单位,总价值2.38亿。

2015年,宋明威以北马独家销售代理的身份,接下了至尊玖霄明阁大酒店(Grand Ion Delemen Hotel)项目。这栋位于云顶高原的五星级酒店,是该度假胜地的首座高档酒店。于是他灵机一动,用“租金回报”的新颖商业模式,吸引无数买家前来置产投资。

“ 我们把酒店单位卖给客户,再把产业以酒店方式出租给旅客。客户可得到每年固定6%-7%的租金回报,另外还有分账方式的利润分享,并获得免费入住旗下酒店,一次过收获三项利益。”

由于这样的房产投资模式,在大马仍属罕见,北马更是首屈一指,宋明威为此名声大噪,更获得了“旅游产业哥”的封号。接下来几个项目,这位43岁的旅游产业哥,都往房产业结合酒店、服务式公寓或民宿的方式去销售,让房产投资在旅游业的护罩之下,变得更为轻松,更高回酬。

都说诸葛亮虽足智多谋,但如同空城计般的金钱游戏,早已过时也遭到唾弃。现代社会所需的,是经过深谋远虑,稳重踏实的投资方案。旅游产业哥的“租金回报”售房方式,让买家、中介和发展商达到三赢局面,可说是宏伟远大的一项策略。在2017年东盟杰出企业奖上,他以GIC总执行长身份接领“最佳房产中介公司”奖项,实至名归。

荣获2018年金盘奖,港澳台及国际赛区“年度最佳公寓奖”的Arte S,是由Eddie Song宋明威和T+ Hotel共同营运的产业项目之一,地点位于槟城武吉甘比尔。
荣获2018年金盘奖,港澳台及国际赛区“年度最佳公寓奖”的Arte S,是由Eddie Song宋明威和T+ Hotel共同营运的产业项目之一,地点位于槟城武吉甘比尔。

自强不息熬过低潮期
引领团队创销售佳绩

所谓台上三分钟,台下十年功。即便是名气响亮的“旅游产业哥”,也有一段不为人知的奋斗史。

1997年,亚洲面临金融风暴。当时任职土木工程师的他,工作被席卷了,莫名失业了。于是,他上山下海觅寻工作,在人人饭碗不保的时候,他没抱着多大的希望。但幸运之神要是眷顾,挡都挡不了,某天他在报纸上偶然看到了职位空缺,是一家房产公司在征聘!在零经验的情况下,他仍卯足全力前往应征,如同冥冥中注定般顺利通过,尔后展开了他超过20载的房产行业之途。

Eddie Song宋明威出生于平凡家庭,父母都是打工一族,兄弟姐妹当中也只有他从事房产业。自强不息的他,心里一直怀着创业梦。他说:“人总不能打一辈子的工。”于是,打工足10年后,用自身挣来的第一桶金,创立了一家房产公司。那时候,由他掌管的二手房产买卖,并不如预期中理想,结果第一家公司几年后宣告关闭。

一次的失败,痛了,就当磨练看待。4年前,他重振旗鼓,创立了GIC房产投资集团。同样是房产中介公司,却针对具有特色的新发展项目。

他表示,当GIC刚起步的时候,只有1间销售展示厅和10位员工。如今,该集团已拓展至1间大型销售展示厅与3间办公室(总社位于槟城,2家分社位于吉隆坡和巴打灵再也),共有近100名员工。4年内,由他引领的团队成功为发展商售出900多个旅游产业单位、价值超过马币6.5亿,堪称北马旅游产业项目销售之王!

撇开企业家的身份,宋明威是一位富有责任感的好丈夫、好爸爸。每周日肯定拨冗出席家庭日活动,也会定期带妻女出国旅游,对她们疼爱有加。
撇开企业家的身份,宋明威是一位富有责任感的好丈夫、好爸爸。每周日肯定拨冗出席家庭日活动,也会定期带妻女出国旅游,对她们疼爱有加。

所谓“不经一番寒彻骨,焉得梅花扑鼻香”,如今他事业家庭两丰收,不仅是旅游产业界的一哥,更是一名爱家顾家的好丈夫,一名12岁女儿的好爸爸。过去的努力灌溉,终于也换来了丰硕的果实。他说:“男人嘛,就要给他们过上更好的生活。感谢妻子,不仅帮我照顾好女儿,还把家里所有事物打理得井井有条,让我无忧无虑在外打拼。”旅游产业哥,瞬间化身暖男老爸!

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GIC旅游产业销售项目,包括:

– 云顶高原五星级酒店 至尊玖霄明阁大酒店
(Grand Ion Delemen)
– 云顶首座六星级设备度假酒店 玖霄明轩
(Grand Ion Majestic)
– 云顶高原服务式公寓Windmill Upon Hills
– 吉隆坡综合发展计划M101 Bukit Bintang
– 吉隆坡中环Riveria City
– 槟城Arte S服务式公寓
– 槟城VOS Suites

为了让酒店营运更趋专业完善,宋明威找来了T+ Hotel创办人刘伟兴(左)展开旅游产业上的合作关系。
为了让酒店营运更趋专业完善,宋明威找来了T+ Hotel创办人刘伟兴(左)展开旅游产业上的合作关系。

让营运更趋专业完善
与合作伙伴展鸿图

去年12月,Eddie Song宋明威找来了北马最大连锁酒店集团T+ Hotel,成为酒店管理的合作伙伴。一方负责和发展商洽谈项目销售,另一方负责为买家执行营运管理,双方同展鸿鹄大志。

“如今我和T+ Hotel的营运合作,已臻达550个单位。首先,我们把发展商的项目单位转卖给投资者,再与投资者签署租户合约,引入T+ Hotel的酒店管理服务,给予投资者固定又高的租金回报,再加上每年可以免费入住我们旗下的酒店,达成三赢局面。”

与T+ Hotel的合作项目,包括:

– Arte S,Bukit Gambir (槟城)
– The Maven, Balik Pulau (槟城)
– Arte Plus, Jalan Ampang(吉隆坡)
– VOS Suites, Gelugor(槟城)
– Riveria City, KL Sentral(吉隆坡)

“接下来,我们也和一家全球著名及顶尖的酒店集团达成合作协议,会把他们的酒店品牌带入槟城,为槟城的旅游业作出贡献。”作为北马首位推动旅游产业项目投资的发起者,“旅游产业哥”的拓展宏图再下一城。

他表示,旅游行业与酒店住宿,只有分为淡季和旺季,未曾出现行情不好的时候。因此,纵使在这个瞬息万变的时代,旅游与旅游产业这两个领域,依然可以稳定上坡。当然,作为一名企业家和公司领导人,必须要有远见、有策略、有创意,通过出国旅游考察、网络资讯等方式学习新事物,与时并进,掌握每个时代的新趋势。

“从前一个趋势可持续20到30年,但来到当今电子时代,每年都会迎来巨大的转变。唯有不断扩充视野,看准未来趋势创新转型,才不会被时代的洪流所淹没。”

李嘉诚的“二八”定律,是他的人生智慧:

“当你要购买消费品时,你只需按照80%的大众的眼光去挑选,让大众帮你发现优质的产品。但是,当你要经营某项事业或投资某个项目时,这时最危险的就是随大流了。机会永远只属于少数人,80%的人都看好的机会也就不是机会了,人人都可以得到的机会,也是早已错过的机会。 ”

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也就是李嘉诚这番话,让宋明威跳脱传统房产业,选择了“旅游产业”这条和别人不一样的路。如果有读过《未选择的路》这首美国诗歌,大概就可以明白这个核心思想。

于是,就有了旅游产业哥的“二八”定律:
“要敢做别人不敢做的,今天你能做到别人不想做的,明天别人就做不到你所能做的。”

 


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