望屋兴叹|光华网

望屋兴叹

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2017年11月11日

根据国家银行在社交媒体平台发布的调查报告显示，在2016年，我国中等家庭的收入为5528令吉，房屋的中等价位是28万2000令吉。然而，事实上，主要城市就业中心当前的房屋价格远超出中等价位，致使一般的中等家庭也欲购乏力。

国行“2016年家庭收入和支出调查”指出，根据家庭收入水平，沙巴、吉隆坡和槟城的房屋最难以负担，即使月入5528令吉的中等家庭也都要望屋兴叹，可见我国的住房负担能力仍然是一个大问题。

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居者有其屋是社会的一个愿望，但是缓慢增加的家庭收入相较于节节攀升的房价，这个愿望始终是一个遙不可及的理想。根据调查，中产阶级能够负担得起房价是介于25万至55万令之间，但是在主要城市，中等价位的房屋可高达60万令吉，由此可见，房事对于中产阶级仍然是一个严峻的挑战，更遑论占极大比例的低收入群。

无论是中央政府或地方政府，都强调兴建可负担房屋来应对目前房产高涨，解决人民住的问题，但其成效长远来说是僧多粥少，杯水车薪，尤其是一些所谓的可负担房屋的价位也不见得可负担。根据国家统计局和国行的估算，家庭收入介于4000至5999令吉，能负担的最高房介是约35万令吉，但是目前极其有限的所谓可负担房屋价位往往也是30万至40万起跳，对于中等收入的家庭不见得轻松。

过去几年，我国的家庭收入是有增长的，但是极缓慢；相反的，物价及房产则节节攀升，这在经济和社会的发展及人民的实际收入是一种失衡的现象。城市经济的发展带动产业的价值是肯定的，但是炒房的现象也隨之出现，这也是造成房价持续飙高的一个重要因素。然而，一方面庞大的中低收入人群似乎买不起房子的同时，屋业发展仍然是一片蓬勃的景象，如果政府不及时拟出一些相应的“打房”政策，控制房价非正常的攀升，不仅解决不了人民居住问题，是否会迎来房产泡沫化的一天，是值得忧虑的。

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