从老建筑物中，可以看出一座城市的前世今生。乔治市的古迹，见证城市的成长及变迁，隐藏着时代的印记。
不过，今天成为游客欣赏槟城之美的老建筑物，多年前曾经一度沦为废墟，2000年屋租统制法令废除之后，乔治市人口外移，市中心几乎成为空城，老建筑物开始被人嫌弃。
一直到2008年，乔治市与马六甲获得世界文化遗产地位，乔治市的老建筑物才开始焕发光彩。经过8年时间，乔治市不仅发光发热，当年在被人遗弃的老建筑物，现在成为抢手的商业平台。
现在的乔治市世遗核心及缓冲区中，只剩下57间空置及无法居住的建筑物，相对2008年之前是少了一半。走在乔治市内，两排林立的老建筑换上新衣，精品酒店、咖啡厅、文创品贩卖店等，欣欣向荣，挥别当年脏兮兮，近垂死挣扎的窘境。
不过，这个新景象，却也开始让原本的槟城老城区生活面相悄悄的在变化，应旅游市场而生的商业活动给了乔治市重生呢，还是破坏原生的人文历史，使到活古迹消失，引起乔治市古迹区人文价值的保留与发展如何取得平衡的争议。
曹观友:新屋业发展计划 把人流引回市中心
乔治市老屋成为创业最佳平台，但是担心会在造成市中心人流外流的隐忧。对此，曹观友说，州政府在市中心附近建立很多可负担房屋，以另一种方式把人流引入市中心。
他说，州政府在SP齐来亚及八条路一带都有可负担房屋计划，八条路也有私人发展计划。“这些新屋业发展计划会让人民回到市中心，继续带动整个市区的发展。”他说，每个时代居住环境文化是不一样，难道要强硬地去设计去古时代的东西吗？“我们不可能因为这家老屋原本是打铁，因此强制接下来的用途只能打铁，不同时代有不同的产品。”
尽管如此，他认为，虽然随着时间的流逝会失去一些传统社区的风貌，但这是无可避免。“比如中元节，很多市区街区会员减少导致无法庆赞中元节，这也是当年废除屋租统制法令的后遗症。”
至少有人愿意维修 老屋倒塌就没有了
掌管槟州房屋及地方政府委员会曹观友，在野时即一直在古迹区活动，经历过古迹区人去楼空的年代，曾在屋租统制法令废除后面对搬迁的问题，也参与了乔治市今天的光辉时刻。对于老屋的发展问题争议，他说“先拯救老屋，其他的较后再说！”
曹观友说，2008年时，在乔治市世遗核心区及缓冲区共有114间废置无法入住的老屋，在市中心内垂死挣扎。“不过，经过8年之后，可能大家看中老屋的魅力和价值，其中57间已经修复或准备修复，这是值得鼓舞的成绩。”
“至少有人愿意出钱来维修老屋，避免老屋失修破坏而倒塌，这就是保存及拯救老屋最基本的方式。”
他说，当年的114间老屋都是已经不能住，甚至有些是危楼，里面已经长满杂草。“8年后的今天，很多老屋翻新并且可以再使用，所以一定要先拯救老屋。”
“根据数据显示，核心区有9间及缓冲区有57间废置老屋获得或即将重修，因此至今仍有57间失修老屋等待大家来拯救。”
对于很多人批评市中心老屋翻新后都作为精品酒店或咖啡厅，破坏乔治市整体的和谐度。曹观友说，一定要先拯救失修的老屋，要作为怎样的用途可以再商量，不然，老屋倒塌就没有了。
他说，当年废置的老屋内根本什么东西都没有，所以必须先拯救再来讨论，当然州政府也会控制有关老屋翻新后的用途。
对于是不是有很多老屋子易主外国人，曹观友说，根据数据显示，只有18间老屋是完全易主外国人，但是这没有包括外国及本地人融资的单位。“全槟有1万5000多间的老屋，州政府已经处理将这些老屋宪报，并且列入名单内。”
他坦言，州政府不能禁止老屋的买卖，但是那些买家会在购买时会进行查询，如土地局、槟岛市政厅或威省市政局都已经有关老屋名单。
邱思妮:发展走得太快 需特定单位监督
槟城古迹信托委员会顾问邱思妮则直批，整个乔治市发展走得太快，再这样下去，乔治市古迹区会失去它的品牌！
她认为，政府并没有远景，甚至没有特定单位来监督整个乔治市的发展。“比如，游客到来一定会寻找美食，一旦需求多了，餐厅就会增加，但是整座城市的排污系统却无法承担。多年以来，都没有看到州政府的改善，根本就是毫无计划。”
她直言，若乔治市发展得太快，最后可能变成一个游乐场，没有居民居住就没有了灵魂。“大家创造了乔治市，现在又是谁来乔治市赚外快，没有单位进行任何长远的计划。”她举例，威尼斯居民曾在2009年高举粉红色棺材在街上游行，很多游客好奇就问到底是谁人死了，居民只是淡淡地回答：“威尼斯已死。”
“这就是游客比居民还要多所带来的问题，威尼斯因旅游业发达而导致生活成本高涨，甚至到达居民无法承担的程度，难道乔治市也要一样吗？”
她直言，那些一直前来乔治市投资的人，为何要把他们刻板印象给套在乔治市上，虽然有些的改变是好的，但是现在的情况根本就是失控。
林玉裳:一定要留下原居民 勿因发展破坏氛围
槟城古迹信托委员会主席林玉裳直言，无可否认外国人比较富有，由他们来翻新老屋会比较有素质，但是一定要把原居民留下来，这样才不会破坏乔治市原本的氛围。
她认为，若原居民因老屋翻新及发展而逼迁，即使全新生意失败之后，原居民是不会再回来。“如此一来，整体氛围已经被破坏，要原居民重回市区居住已是挑战。”
她说，尽管如此，乔治市房价在入遗之后提高，对屋主是比较公平，但基于水涨船高，本地人根本没有能力购买。“我认为，应该鼓励本地人购买，毕竟老屋相等于古董价值，是不会再建。可惜的是这是个开放市场，每个人都可以投资，所以希望政府能加以管制。”
她强调，古迹不能重建，是乔治市特别之处，因为是拥有别人所没有的。“若硬要把乔治市变成香港或者新加坡，那么游客为何要选择乔治市呢？我们应该保留传统行业，保留别人所没有好或消失的东西。”
找工作， 就找这里!
- Social Media Marketing Executive
- Advertising & Marketing
- Kuala Lumpur
-
MYR 6K /Month
- PHP Software Developer
- Information Technology
- Wilayah Persekutuan
-
MYR 6K /Month
