星期六 2022年 11月 26日
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【亚依淡发展(上)】发展计划再显眉目 亚依淡成黄金地段

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百年古刹极乐寺是亚依淡主要地标,伴随着亚依淡几代人民成长。

百年古刹极乐寺是亚依淡主要地标,伴随着亚依淡几代人民成长。

近年来亚依淡发展非在市镇核心,从天德园、发林新市镇等外围地段,逐渐被开发发展。
近年来亚依淡发展非在市镇核心,从天德园、发林新市镇等外围地段,逐渐被开发发展。

报道:李秋缘、庄芷莹    摄影:董坤铭

(槟城2日讯)随着一个马来西亚发展有限公司开始准备2亿4000万令吉赔偿金,占地250依格亚依淡地段发展计划再显眉目,无论发展与否,亚依淡绝对是槟岛现阶段最值钱的黄金地段。

槟岛发展脚步迅速,近年来开始往西南区移动,如峇都茅、公巴、甚至是浮罗山背已经开始发展,百万令吉平地豪宅或可负担房屋发展计划比比皆是,唯独亚依淡至今仍保留朴素原貌。

一个城市的发展除了改变原貌,也注入全新的元素,为一个城镇带来新生命。若鸟瞰亚依淡,这里拥有高楼、商业圈、木屋区、休闲区、学校及各个宗教区,其中从甘榜马来由开始直到亚依淡市镇,基本上是个朴素的市镇,亚依淡市镇其实仍维持着二战时代的原貌。

若谈及亚依淡发展计划,可从首相纳吉在2013年于打枪埔活动上,宣布亚依淡将其9999间房屋计划开始。那时,亚依淡发展成为大家口中的课题,占地250依格的地段覆盖范围广,涵盖地区包括亚依淡市镇、甘榜马来由、甘榜比桑、极乐寺山脚一带,所以整个发展计划让大家振奋。

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不过,这3年来没有亚依淡发展计划的最新进展。但是,随着一马发展公司(1MDB)主席兼集团执行董事阿鲁尔甘达早前接受《The Edge财经报刊》专访时说,该公司将准备2亿4000万令吉作为阿依淡234依格土地赔偿用途,再度挑起各界的好奇心。

亚依淡是否应该发展,居民都有着不同的看法及见解,有人期待各类型发展,有人则希望能保持原貌,有人直言没有塞车就不是亚依淡,更有人期待发展但不想破坏原貌。这块土地孕育出几代的槟城人,也承载着大家记忆中的历史,到底发展列车几时驶入亚依淡,但是大家心中都有着专属的亚依淡版图。

亚依淡区州议员黄汉伟接受《光华日报》访问时指出,该公司并没有100%土地拥有权,州政府暂时没有接到任何单位的发展申请。

他说,在2013年,首相纳吉宣布该处土地交易已经达成,将建起9999间屋子,但是至今并没有任何官方宣布或数据,更不曾明确交待最新状态。“尽管如此,若这进行任何发展计划,有关发展商或单位都必须经过州政府的批准,才能进行全新的发展计划。”

他说,州政府强调任何发展必须惠及居民,以及涉及发展土地上居民必须获得安顿。

尽管如此,他说,亚依淡市镇警察局周围一带的发展是有高楼发展限制。“根据槟岛市政厅条例,该范围高楼建筑物不可以超过5层楼高,避免高楼矗立而影响极乐寺景观。”

他说,近年来亚依淡有进行发展计划,不过都没有在亚依淡市镇核心区。“大家都认为亚依淡仅是亚依淡市镇,其实亚依淡范围是从州回教堂路直到安乐村。近年,在天德园已经有高楼发展,以及在发林阳光超级市场后面也有发展计划。”

黄汉伟期许成宜居城市

若亚依淡正式进入发展阶段,黄汉伟期许是个宜居的城市。

他说,槟城乔治市名列为瑞士ECA International 全亚洲十大最宜居城市第八名。乔治市是排在新加坡、日本神户、香港、东京、横滨、台北、澳门之后。排名第九为韩国首尔,第十为吉隆坡。

“所谓宜居指标包括了政经文教、自然环境、娱乐、住房、医疗及文化等。各个调查都有各自目的比重及调查重点。”

他说,亚依淡不仅拥有大家最爱的早市巴刹,也有百年古刹极乐寺,还有令人羡慕不已的水坝,15间各源流学校,而且还有银行服务。

另外,他说,亚依淡有农地,三不五时有农夫将农作物带到巴刹售卖,所以亚依淡可说是个自供自足的城镇。

若发展亚依淡 商家盼获安顿

亚依淡承载着槟城人的成长回忆,朴素的甘榜屋、繁忙的街道、左右街道夹攻的小贩档口,这些都是亚依淡市镇烙下无可磨灭的记忆。

涉及赔偿土地覆盖范围极广,根据一马发展公司提供资料,大约有2000户居民受影响。到底亚依淡居民如何看待这次的发展巨轮呢?

经营美华企业将近1年的谢小姐不希望亚依淡发展。

她说,这里是很多小贩赚钱养家的地方,比如每天街边小贩、咖啡店小贩及小商家赚钱的地方。“若这里发展了,这些商家应该获得很好的安顿,否则就失去收入,无法养家。”

基于亚依淡交通是否应该改善,设捷运站设施,但是,她认为,亚依淡应该发展的并非捷运路线,而是停车场。

“这里是著名的旅游区,州政府应该提供更多的停车场给顾客及游客,以便吸引更多人到来。”

另外,很多人扎根在亚依淡,经营文具及运动器材店20余年的老板吴有富赞同亚依淡发展。

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他说,亚依淡是座老甘榜,聚集着槟城特色,即旅游景点极乐寺及升旗山,还有令人羡慕的亚依淡水坝。

“这里还有很多令人慕名而来的美食,上午可尝试亚依淡巴刹桥头的姐妹咖喱面,下午还有亚依淡巴刹转角处的叻沙。”

他说,亚依淡汇集美景美食非常吸睛,因此越来越水泄不通。“我希望,市政厅能寻找新地点,把所有街边小贩集合,让交通更顺畅。”

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