报道:黄思来

我国最老的茶园集团宝茶种植(BOH PLANTATIONS SDN BHD)最近委托国际产业仲量行,安排出售其位于巴生万津的平原茶园。这座茶园占地651英亩。

宝茶种植是马来西亚和东南亚地区领先的茶叶生产商和销售商。

它在Boh、Sungei Palas、Fairlie和Bukit Cheeding拥有4个茶园,其中3个位于金马仑高原海拔1500公尺左右。总体而言,它构成了总共1200公顷的种植面积。

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这座成立于1890年,具有百年历史的茶园最高售价预料接近10亿令吉。

说起宝茶种植(BOH PLANTATIONS),那是爱上金马伦游客必游的景点,这座壮观的红茶园都给他们留下许多美丽的回忆。

此外,该茶园创立的TEH BOH可说是大马茶业品牌的老祖宗。它还有一个非常经典及叫人津津乐道的广告口号,”ummph”在BOH的生活。BOH茶园每天可以生产550万杯茶。马来西亚约有70%的茶来自宝茶种植。

然而,其座落在雪州万津郊外的Seri Cheeding茶园是其中一座老茶山,当地人称为‘茶山’,一大片接近巴生的茶园土地相信难抗发展洪流,正寻求出售。

据了解,这座茶园的拥有人是宝茶种植有限公司,大股东是英国创办人的公司,即持有70.99%股权的JA RUSELL & COMPANY、国民投资机构(PNB)持有25.61%,而其馀股权是JA RUSELL第4代子孙分散持有。

宝茶种植是JA RUSSELL在90年前创办,是我国少数的百年老店之一。

该公司在最近委托威廉达哈与黄(WTW),独家负责销售该座茶园,预料会通过邀约招标方式,寻找符合资格的潜在买家。

招标截止日期定在12月5日,由于周遭环境改变,屋业发展迫近该座茶庄,影响生态环境,茶园主人决定脱售该座茶园。

实际上,距离这座茶园十多公里范围附近,就有3项大型屋业发展计划。

该3项大型发展计划包括金务大(GAMUDA,5398,建筑组)的GAMUDA COVE、怡保工程机构(IJM,3336,建筑组)的BANDAR RIMBAYU和绿盛世(ECOWLD,8206,产业组)发展的ECO SANCTUARY。

GAMUDA COVE总面积为1530英亩、BANDAY RIMBAYU总面积为1879英亩,而ECO SANCTUARY面积308英亩。

根据土地交易记录计算,寻求脱手的茶园每方尺土地价格预料在30令吉-35令吉之间,因此其售价介于8亿5000万令吉至9亿9200万令吉之间。

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无论如何,宝茶种植的土地乃农业地,没有任何基本设施,价格可能会低至每方尺10令吉-12令吉之间,因此,买家可能出价2亿8300万令吉至3亿4000万令吉之间。

宝茶种植除了涉足茶叶批发、包装及出口贸易,也有参与油棕种植。

截至2016年12月31日,宝茶种植录得净利2818万令吉,营业额为1亿8105万令吉。


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