州政府没据人民需求解问题方志伟：槟房产3502单位滞销光华日报

槟州民政党秘书方志伟认为，槟州的房产目前出现总计3502个单位滞销现象，已明确地道出，槟州政府没有真正从人民需求的角度，解决居者有其屋的问题。

方志伟也是民政党全国总财政。他周六发文告时说，当中的因素包括房价与人民收入差距出现倍数窘境，其二是发展商并不清楚州内各地房产的需求，以致供需之间失衡。

“槟州政府曾在民政党主导下，对发展商设下了每个发展项目须提供30％廉价屋条件，在那时候，保障了人民住房的权益。”

“但是，现在州政府的房屋政策朝令夕改，让人民和发展商无法适从，而且向发展商提出各类发展献金的严格限制，让发展商面对沉重的成本开销，并出现了羊毛出在羊身上的连锁反应，如发展成本增加后转嫁到房屋售价上面”。

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他强调，槟州房产出现总计3502个单位滞销现象，出现了一个连接逻辑思考性的严重问题，即使州内建有这么多的房屋，但还是有许多槟城人未能成为有壳一族。

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PA国际产业顾问（槟城）有限公司执行董事吕子铭日前与媒体分享对槟州2018年产业评估及2019年产业发展展望时说，槟州的房产截至2018年第四季，出现了总计3502个单位滞销现象，其中槟岛占了71％，并以高楼住宅居多。

他质疑，槟州政府并没有从核心问题找寻解决方案，只一味毫无规划地推动可负担房屋计划，但长期来看，这能一劳永逸的解决人民可负担房价过高的问题吗？