城市房地产有限公司负责人陈友新认同,我国大马一家拥屋倡议(i-MILIK)将有望刺激对房产方面的需要,但政府在分配房屋单位方面必须严格审查。
“在分配后也必须进行监督,以确保获得分配房屋者不会转租,尤其转租外劳,因为若是如此,国家将面对巨大损失。”
他说,严格审查是要确保只有真正需要房屋者才获得分配房屋,而且目前国内需要房屋者的人数也相当多。他建议政府若发现获分配房屋者将房屋转租,就应该立刻将有关房屋收回不能妥协。
他周五在首相提呈《2023年财政预算案》后,接受本报记者电访时提及,在目前条例下,获政府分配的房屋,在限定的期间内不能转卖,但一些不负责任者也私下通过拟定合约方式进行买卖交易。
据第12大马计划的策划,在可负担房屋供应增加后,住宅型的建筑行业的活动将预计稳健增长。同时,我国的大马一家拥屋倡议有望刺激对房产方面的需求。
减少或豁免税务才能刺激房产需求
GIC房产投资集团创办人兼行政总裁宋明威认为,只有政府减少或豁免税务,才能真正刺激房产方面的需求。
他举例在行管令(MCO)期间,政府曾豁免印花税,带动了很多买家购买房屋,但这种情况只维持一段时间。
据第12大马计划的策划,在可负担房屋供应增加后,一般认为住宅型的建筑行业活动将预计稳健增长,但宋明威认为,由于在槟州,尤其是槟岛,可负担房屋的供应充足,所以将不能刺激房产方面的需求。
他周五接受本报记者电访时透露,在2或3年前,或许槟岛在这方面的供应不充足,但在不少新项目推出后,有关供应已可说是相当充足。“目前,买家的选择很多,而且如果再有新项目推出,则将是过度供应。”
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