今天是新的联合政府重新提呈2023年财政预算案的日子，我希望联合政府通过财政预算案可以解决人民所面对的通货膨胀问题。

通货膨胀不止造成了人民的生活成本增加，同时也带动了建材成本高涨，这也意味着接下来国内的房价也会进一步提高, 这将使B40群体和年轻人购房问题成为一项长期存在的障碍。

就以槟州为例，负担房屋（Affordable Housing）一直就是槟州悬而未决的课题，而州政府却一味提出漂亮的数据来粉饰太平，用这些数据来给人民“画大饼”，满足槟州人民对可负担房屋的饥渴。

首先，我必须承认，在槟城兴建可负担房屋可能是一个复杂的过程，并有几个因素需要考虑。

首要考虑是土地供应：因为要获得合适的丶可负担的土地是建设可负担房屋的关键因素。

其次的考虑因素则是建筑材料。建筑材料的成本会对住房的可负担性产生重大影响，所以建议考虑使用当地采购丶具有成本效益的建材。

第三个因素是劳动力成本。劳动力成本也会对住房的可负担性起到一定的作用。并建议有关当局考虑与当地承包商和组织合作以降低成本。

第四个因素则是地区划分和法规。地区划分和法规要求，都会影响到建造可负担房屋的成本和可行性。因此了解并遵守地方法规是很重要的。

第五个因素则是地点。可负担房屋的位置，都会影响其可及性和需求。因此当局应考虑在有良好公共交通和基础服务的地区兴建可负担房屋。

第六个因素是房屋的设计。房屋的设计也会影响其可负担性，并建议考虑高效和紧凑的设计，使空间最大化，成本最小化。

第七个因素则是融资。通过与政府机构和金融机构的合作，我们可以获得足够的资金和资源支持，以推动可负担房屋计划的建设。

至于最后一项则是社区参与。建设可负担房屋应该是整个社区的努力，当局应该与当地居民和组织接触以收集意见和支持。

我希望槟州政府在规划可负担房屋项目时，必须将上述的因素考虑在内，如果不懂得如何去建可负担房屋，不妨多研究、到当地考察或是和我们曾经当过39年槟城政府的民政党讨论，或许州政府的官老爷们可以从中取得一些启发性的点子。