星期四 2024年 3月 28日
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北京墓地成抢手货 殡葬龙头毛利率最高85%远超房企

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北京墓地成抢手货价格水涨船高。

中国自放宽新冠防疫措施后,一度染疫及死亡人数急增,令北京等多地殡仪馆内遗体数量以倍数上升,近期连带北京墓地亦成抢手货,不单出现明显涨价,连带殡葬龙头毛利率远超过房企。

墓地价格高达23万人民币

部分北京优质墓地则需要靠“抢”,北京一名市民常念(化名)为离世的嬷嬷“抢”得了昌平南口附近一个高档陵园的一片墓地,一平米面积价格高达23万人民币(14万5387令吉)。

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同在北京的艾思(化名)则在元旦那日,失去了父亲。艾思发现,墓地价格是18万人民币(11万3781令吉),已经打了9折,原价是20万人民币(12万6423令吉)。面积是0.8平米,可以合葬,风水也还可以,销售员指,需求是平时的3、4倍。

从上市公司的报表也能窥探墓地价格连年走高的情况,2020年,福寿园经营墓地数量为1万3083个,收益为14亿800万人民币(8亿9001万7920令吉),其销售均价为10万7700人民币(6万8079令吉)。2021年,福寿园经营墓地数量上升至1万5129个,收益为16亿7600万人民币(10亿5942万4740令吉),而均价则达到了11万800人民币(7万39令吉)。

公开资料显示,福寿园的殡葬业务规模为业内首位,根据民政部数据口径,其2020年市场占有率为5.8%。

过去5年福寿园毛利率84%

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相关财务数据显示,2010年至2021年,福寿园营业收入年复合增长率达到18.92%,净利润年复合增速达到19.21%。2022年上半年,福寿园发展平稳,营业收入为9亿600万人民币(5亿7269万6190令吉),净利润为3亿2700万人民币(2亿670万1605令吉),其归母公司净利润及综合收益总额达到2亿6100万人民币(1亿6498万2015令吉)。

数据显示,过去5年,福寿园的毛利率稳定在84%左右,最高曾触及到85.68%。福成股份殡葬业务规模虽不及福寿园,但其毛利率同样不容小觑。数据显示,2021年,福成股份殡葬板块收入达到1亿3300万人民币(8407万1295令吉),毛利率达到87.36%,同比增加6.35个百分点。

近10年,各地房价涨幅离谱,但墓地价格涨幅实际上并不比房价涨幅为低。业内人士指,10年前10万人民币(6万3212令吉)能在北京买块风水还不错的墓地,现在10万人民币已经变成了北京墓地的基础配置。

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