传中国推16项房地产救助计划支持房市平稳发展光华日报

彭博资讯报导，中国当局将推出16项促进房地产市场平稳发展的措施。

彭博资讯报导，中国监管部门据传将祭出16项促进房地产市场平稳发展的措施，对房市实施更全面的金融支持。这是监管部门房地产产业实施去杠杆整顿以来，在“房子是用来住、不是用来炒”的定位要求下，做出的最有力政策调整。

知情人士透露，中国人民银行（中国央行）和银保监会最新公布金融支持房市平稳健康发展的16项措施，包括鼓励金融机构和开发商自主协商，对于开发贷款、信托贷款等融资，未来半年内到期的，可允许超出原规定展期一年；同时，支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限。

央行和银保监会因非工作时间，暂未立即予以置评。

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彭博资讯指出，这些政策转变可能会缓解对中国经济成长前景的两大不利因素，并继续推动市场上涨。过去几个月中国政府密集推出一系列支持房地产的政策，包括调降房贷利率、敦促大型银行在今年最后几个月提供1兆人民币（6494亿9130万令吉）的融资，并通过政策性银行提供特别贷款以确保房地产项目交付。

此外，中国银行间市场交易商协会上周公告表示，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，由央行再贷款提供资金支持，预计可支持约2500亿人民币（1623亿7300万令吉）的民营企业债券融资。此举可以帮助地产商发行更多债券，并缓解流动性状况。

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最新通知中最大的政策变化之一是允许“暂时”放宽对发展商的银行贷款限制。中国从2021年开始建立银行业房地产贷款集中管理制度，意在遏制房地产市场泡沫、限制部分大型发展商杠杆水准。知情人士称，当前不符合要求的银行，将获得更多时间来达成相关要求。

此外，监管机构鼓励银行与购房者就延长房贷还款进行谈判，并强调买家的征信将受到保护。这可能会缓解自7月以来大规模停止缴纳住房抵押贷款引发社会动荡的风险。

不过中国2兆4000亿美元（11兆1060亿令吉）的新建商品住宅市场依然脆弱，主因动态清零的防疫政策未见松动，收效甚微。国家统计局的数据显示，9月中国房价连续第13个月下跌，凸显政府遏制房市滑坡所面临的挑战。据花旗集团估计，与房地产相关的银行不良贷款比重已经升至30%。