星期五 2024年 3月 29日
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預測明年檳房產市場正面發展 邱德忠:發展商不易拉低房價

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马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会预测2023年的槟州房地产市场将持有正面发展。(示意图)

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会预测2023年的槟州房地产市场将持有正面发展。

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会主席邱德忠表示,发展商目前尽管面对各种挑战,但在经济复苏的形势下,州内的房地产发展走势积极。

他接受《珍珠快讯》访问时指出,根据国家产业资讯中心(NAPIC)的数据显示 ,今年首季度的表现,比2021年有所提升。

因此,他相信,当进入今年第四季度时,市场交易量和价值都会有所增加。

邱德忠坤言,发展商除了要确保住宅单位的供应与需求相符外,还应关注滞销房屋单位情况。

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“我们需要更好、更全面地分析及勘察,以减少滞销的住宅单位。”

他希望槟州政府能够帮助发展商,实施一些确保可以出售住宅单位的措施。

邱即将在10月公布的我国财政预算案,邱德忠冀望能够为建筑行业带来好消息。

邱德忠指出,由于建筑成本相对提高、通货膨胀率及劳工费用等挑战,因此发展商、材料供应商在进行任何一个项目时,都谨慎应对。

他坦言,在这大环境下,即将进行的房产项目的价格都不会太廉宜。

“要发展商拉低房产售价是不容易的,尤其是兴建可负担房屋更极具挑战的,因为可负担房屋拥有所规定的价格上限。”

他也冀望中央政府能够关注数项课题,其中包括建筑业劳工短缺问题,同时也希望能够豁免部分的建筑材料的征收费用(Levy)。

“槟州政府方面,则希望能够向发展商减少征收发展费用或献金。”

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至于即将在10月公布的我国财政预算案,邱德忠冀望能够为建筑行业带来好消息。

根据雪兰莪州国家评估协会(INSPEN)日前所发布的“2022年上半年房地产业市场报告”显示,我国上半年新宅市场录得11万6178宗交易,总值456亿2000万令吉,同比增长 26.3% 和 32.2%。

而槟城是国内四大房产市场中,新宅交易量同比涨幅最大,增长了37.8%。吉隆坡则是28.4%、柔佛20.2%、和雪兰莪16.0%。#

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