星期三 2022年 12月 07日
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中国37城限购松绑 刺激市民买房

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今年中国已有37个城市推出放松限购房屋相关政策。

中国各地为支持民众购房,持续推出松绑限购、购房补贴等措施。据证券日报统计,今年中国已有37个城市推出放松限购相关政策,尤其唐山、大连等地更是直接暂停限购;购房补贴也成为支持政策的主流。

近期,甘肃省庆阳市发布购房新规,购买普通商品住房,全面落实“不限购、不限价”政策,商品房价格实行按需供应、市场调节,支持居民合理的住房消费需求。同时,也对符合条件的居民提高房贷贷款额度。新规有效期限1年。

同策研究院研究总监宋红卫表示,庆阳市新规基本已经达到限购政策调控前的水平。且设置有效期也能给当前政策预留一定的回旋余地,虽放松限购政策能在短期内对楼市需求释放起到一定的提振作用,但由于一些政策设置时效较短,在市场整体信心不足的情况下,要扭转当前的形势,还需搭配更多的放松政策共同作用。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,目前放松限购的城市购房需求不足,现在房价整体预期并不理想,预计放松限购政策所产生的效果也会大打折扣。

而购房补贴成为地方助推楼市消费的主流手段。例如内蒙古呼和浩特推出人才专项购房补贴、购房消费券、购房契税补贴等;金华市则是自周一至年底,在市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴;河南安阳对特定项目商品房进行补贴,农村户口每套补贴5万人民币(3万2129令吉),城镇户口每套补贴3万人民币(1万9277.40令吉);广西梧州则是选择一批优质楼盘,团购5套以上可享优惠,房价最多优惠30%。

今年前8个月,中国楼市仍在筑底。据中国国家统计局数据,今年前8个月商品房销售额年减27.9%,其中住宅销售额下降30.3%。

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