根据PropertyGuru周三公布的2021年下半年消费者情绪调查报告，新冠疫情导致人们留在家中的时间更长，因此在受访的国人当中，有73%正考虑改变目前的居住情况，当中有38%想要装修或重新规划家里的空间，35%的人对于买房或搬家的想法更加强烈。

这个半年一度的调查也显示，迫切想要买房或搬家的想法，在租房族（74%）、与父母同住的受访者（63%）和低收入阶层（50%）中最为显著。

此外，疫情已影响马来西亚人对家里空间的看法，有超过四分之三（77%）的受访者认为，一间新房子能有额外的房间，可以作为居家办公用途是很重要的。

PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示，马来西亚在过去17个月经历了不同程度的封锁，人们在这段期间待在家里的时间变长，这让更多人意识到拥有专属空间的重要与好处，尤其是在居家工作方面。

这在年轻的马来西亚人、低收入者和那些与父母同住的人群中尤其明显，因为这些人群都把”需要更多个人空间”列为自己想要买房的首要原因之一。

寻求更多私人空间

在不分人口类别和目前居住状况的情况下，受访人士指出，寻求更多私人空间（26%）是他们想要买屋的第三大理由，其他两大理由为投资（43%），以及趁利息低迷之际进场（27%）。

市场目前对房产市场的满意度高，再加上有利的利息水平和良好的房价前景，促使这份调查报告的整体情绪指数，从2021年上半年的42点，上扬3点至2021年下半年的45点；至于马来西亚人对当前房地产环境的情绪则从2021年上半年的35点，下跌3点至2021年下半年的32点。

对目前房地产环境感到满意的国人提到，房产在未来的升值潜能是让他们看好市场的主要原因之一；而那些对如今房产环境不满意的人声称，无法在市场找到预算范围内的屋子，是他们感到不满意的首要原因。

“调查结果显示，新冠疫情为许多计划买房的人同时带来了机会和挑战。无论如何，大马人买房的欲望依然强烈，因为在每5人中，就有4名打算在未来买房。”但在受疫情影响下，有67%已经把买房计划推迟1到5年。

国人对未来房价走势没头绪

与2021年上半年比较，下半年的调查结果显示，更多国人（比例从52%增至56%）对未来的房价走势没有头绪，也有更多人面临房子交易延迟的情况（从42%增至51%），同时申请房贷时面临困难的人也更多（从43%增至46%），而这都是疫情影响所致。

此外，只有16%人认为如今的可负担房屋政策是充足的。大部分人认为，政府可以推出更多措施激励房地产市场，而最多人选择的3大措施分别是：进一步降低房屋贷款利息（70%）、把拥屋计划开放给二手房屋（58%）和减少产业盈利税（55%）。

受访者也相信发展商提供的折扣或现金回扣（84%）、买屋配套和计划（66%），还有代金券或赠品（38%），能够吸引人们买房。