文：许鸿方Kenny Hoo
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也许有一些不讳忌的投资者乘其价格实在比市价低廉，便“敢敢地”把凶宅买下。然而又考虑到往后的买家可能会有所避忌，建议可以考虑把整间房屋刷上清新又亮丽的漆料，但必须避免在室内漆上过多的黑色、灰色、黄色、红色等，以把凶气驱散或降低。

在70、80年代，风水的应用未如目前那么普及。尤其是在大马与新加坡，当时仍未像目前这般可以非常方便地通过各种报章、书籍、课程、讲座、网络、视屏、手机等管道将风水与命理的资讯传播。

当时一般人只能通过报章、杂志、电台或电影里，才能接触到一些带有离奇与神秘性质的趣味风水故事。当年这些资讯也只局限于中文媒体，因此风水的应用大多只局限在一般传统懂得中文的华人圈里；在讲英语的圈里仍是罕见的。

然而在1996、97年左右，市场开始出现一些以英语为主的风水书籍，并急速在短短几年里风靡全球。巧合的是在2006年左右，与风水应用其一目的（即“招财进宝，吸引贵人”）相似的“吸引力法则” (The Law of Attraction)也在当时通过书籍与电影“秘密” (The Secret)大卖特卖，间接地在东、西方各国激发更多人学习与应用风水来帮助人们提升运势，也间接帮助风水的应用在8运期间（即2004年迄今）大行其道。

吉宅使居者安稳顺利

风水最主要应用范畴当然离不开居家环境室外与室内的各种格局与布局。拥有阴阳、五行平衡的“吉宅”才能使居者安稳，并在学业、事业以及其他事务能够顺心顺利，日子自然过得快乐与自在，在有余力之下，他们也会自然地帮助其他人一起正面成长。

而“凶宅”是指曾有人在内枉死、被谋杀、含冤或含恨自杀故而造成死亡之房产。一些频传灵异事件的建筑物也可能被列为凶宅。

房地产在地少人多的香港属于非常重要的行业，而属于凶宅的房产通常是不受买家欢迎的，尤其是在有所选择之下，物业投资者当然对凶宅避之大吉。所以“凶宅”的房产价格通常都低于市价二、三成。

早在几十年前，大家已听闻香港人极注重风水，该地政府甚至明文规定凡属于“凶宅”的物业，皆必须如实报上，不可隐瞒，不然在产业转卖后一旦被揭发，其旧业主可被罚款。

因此在香港可以轻易得到各地区的凶宅资料以提供买家参考。如果买家或投资者在不知情或被隐瞒下购买了凶宅，在入住后面对凶煞或灵异事故，甚至在日后难以脱手转卖或蒙受亏损，可诉讼索赔。

曾听闻某些凶宅，在入住后家人的健康每况愈下，运气如江河日下，生意事业受到打击。甚至不时碰上灵异事件，搞得人心惶惶，寝食不安，甚至有枉死事件。这都是大家在入住前想要尽力避免的情况。

以灵学角度来解释有关凶宅的现象，主要是由于这些含冤或含恨、不甘而亡的冤魂想要复仇、找替身等理由而留恋人间，造成各种不可预知的灵异现象。从比较科学化的角度来看，不少研究发现这些灵异事件通常是由于有关建筑物的建筑材料、结构、间隔或所处位置欠佳，进而造成人们的心理作祟现象。

欧美国家的一些地质与生物学家曾对世界各国多座凶宅，进行了实地勘查研究，发现凶宅现象其实与电磁污染，如雷达站、电讯塔，电流转换站，或不良的地质因素有关。此外，不少缺乏绿化、水源或环境、大气污染等因素将导致居住者容易产生精神恍惚、烦躁不安、头昏脑涨以及失眠等症状，进而容易产生幻觉。

从好风水的角度来探讨，往往发现此类凶宅的室外与室内的空间设计、间隔、采光、空气素质皆欠佳或不便，容易导致居住在此类房屋者健康欠佳，久而久之导致精神恍惚，因而容易产生鬼魅的幻觉。

因此在选择、设计或装修一间好风水的房屋的过程里，都必须考虑这些基本要素。更重要的是必须为每一位居住者以其八字五行喜忌，与房屋的各个方位的阴阳、五行相互配合得当，才能真正沾到好的风水气场效应。

比如在选择房屋时，必须避免那些在屋外能够明显见到大的电讯塔、雷达站、尖角、高树、灯柱、路冲、天斩杀、斩腰水等不良的风水因素。如被圈定是凶宅，就算是价格在怎么低廉也尽量避免购买，因为日后将可能比较难以转手出售或出租。因此有不少凶宅最后都被改造成宗教场所，如佛堂、教会等。一些甚至被改成小型医疗中心、安老院、残疾人士看顾中心、货仓等。

刷上清新亮丽漆料

也许有一些不讳忌的投资者乘其价格实在比市价低廉，便“敢敢地”把凶宅买下。然而又考虑到往后的买家可能会有所避忌，建议可以考虑把整间房屋刷上清新又亮丽的漆料，但必须避免在室内漆上过多的黑色、灰色、黄色、红色等，以把凶气驱散或降低。

有地的凶宅，如排屋、半独立或独立式豪宅等，可以考虑在装修时，将屋瓦全部换掉或者退而求次打开一些屋顶上的瓦片，以让阳光由屋顶照射到室内几天，尤其是必须照到屋内特别阴暗之处。又或者可以把大门以及卧房的门换掉，也可以帮助把凶气解除或至少减低。

换掉地上的泥土层

一些过于“凶猛”的凶宅，往往是原有的空间设计不佳而累聚了过多凶煞之气，必须把全间建筑物拆掉，甚至把地上的泥土换去一层，再重新设计建造，此举能把凶气彻底去除。如一些原为老监狱的地段在转发展成新的物业前也可以如此处理之。

如有机缘在一片空地上打造自己梦寐以求的新宅，在设计到动工建造的过程里最好能够征询有经验又有口碑的风水老师，以帮助拥有更好的风水房屋设计。特别是在在当下由风水8运转入9运期的转换期里，是位全家人累积吉气之最好时机。因为此举能够帮助有效地聚集新的与现有的风水吉气。在双管齐下也望在居住多年后，其产业增值潜能也能够加以提升。

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