一马人民房屋计划（PR1MA）与宏升集团携手合作，将在槟城爱莲玉一带打造2850间单位的可负担房屋计划Ideal Residency，相信是PR1MA首个在新商业模式下与私人发展商合作的项目。

Ideal Residency周日正式进行动土礼，首期项目预计于2024年完工，设施包括室内羽球场、篮球场、游泳池、按摩浴池、跑步道、健身房、瑜伽室、乒乓室、花园凉亭、儿童泳池、儿童游乐场、烧烤区、民众会堂等。

房屋及地方政府部长祖莱达周日在该计划动土礼上表示，过去PR1MA的生意模式需要政府更多投资，包括购买土地、出资兴建等，而如今新模式则由PR1MA出地，发展商负责兴建及售卖，以减轻政府负担，并为人民提供可负担房屋。

前首相纳吉在2012年推出PR1MA计划，负责规划、发展及兴建房屋，为城市的中等收入家庭提供高素质与现代化的可负担房屋。

祖莱达指出，尽管我国仍面对疫情，但根据房地部数据，今年房产业依然取得正面成绩，只是在3月至6月期间工程暂停，导致工程出现些许耽搁。

她举例，根据PR1MA销售数据，2020年销售额为约19亿令吉，高于2019年的约13亿令吉。

她不讳言，槟州确实有房屋需求，但政府也需关注较贫穷的州属，并建议槟州将房屋发展项目移至威省，因为槟岛已经有过多的房屋及交通。

她说，老旧人民房屋计划维修工程耗资庞大，房屋部更倾向采取重建方案，并有意修法让重建计划只需75%屋主同意就能执行，同时该部也希望设法解决人民组屋面对的升降机保养问题。

槟州共4个PR1MA计划

槟州首长曹观友说，目前槟州共有4个计划中及兴建初期的PR1MA计划，包括宏升集团负责的2项房屋计划，及坐落在威省峇东埔及峇都丁宜双溪峇都。

他说，位于峇东埔的房屋计划已进行约70%，峇都丁宜双溪峇都的房屋计划则交由槟州地方政府委员会主席佳日星继续跟进。

他补充，Ideal Residency房屋计划可说是联邦政府（通过PR1MA）、发展商（宏升集团）与州政府的合作成果。州政府参与相关地段审批，并由槟岛市政厅批准规划许可计划。

他希望州政府设下新目标，在2030年前兴建22万单位的可负担房屋，可在各方合作下达成，而他也将之当成其关键绩效指标（KPI）。

槟州房屋局明年正式运作

槟州地方政府委员会主席佳日星说，槟州房屋局（Lembaga Perumahan）将于2021年1月1日正式运作，以促进及维持可负担房屋的发展，并更好的拟定房屋政策。

他也乐见未来有更多可负担房屋计划，并强调为了人民福祉下，不应政治化房屋课题。

“截至今年1月，州政府已耗资2亿6270万令吉以进行槟州房屋维修计划，而联邦政府已通过房地部，在大马房屋维修基金（TPPM）、人民组屋维修基金（PPP）拨款3200万令吉予槟州。”

出席者尚有宏升集团管理层、斯里德里玛区州议员瑟丽娜、槟岛市政厅秘书拿督安南等。