雅饰实业信托（AXREIT，5106，实业投资信托）已签订买卖协议，以3700万令吉向Lion炼钢厂私人有限公司收购工业物业。

上述物业位于武吉拉惹工业区内。

该物业包括两幢独立工厂大厦、一幢两层高的办公大楼和其他附属建筑物，连同坐落在一幅面积达2万2528平方米的租赁工业用地。

它说：“这些产业的总建筑面积或净可出租面积为14万9605平方尺。该土地的租赁年期为99年并于2088年到期。”

截至12月24日止，该物业被Lion钢铁厂完全占用，作为制造和分销办公室设备、安全设备和钢铁相关产品。

“当收购完成后，上述物业将租回给Lion钢铁厂。租期自租约生效之日起为期2年5个月（初期），并可选择续期2次，每次1年。”

该产托基金称：“在租赁开始时，Lion钢铁厂将在初期的前24个月内向我们支付每月22万5000令吉合共540万令吉的租金。”

今次收购将由雅饰实业信托现有的银行融资提供资金。这将使它的资产负债比率提高至占经审计总资产的38.1%。

预计这宗交易将于2020年第一季度完成。

该产托基金补充：“上述物业的市值为3900万令吉，这是由独立注册估值公司PA国际产业顾问私人有限公司在2019年10月28日的估值报告中进行了评估。”