槟州持有分层地契的高楼单位业主，从今年起就必须缴付单位地税（Cukai Petak）。但是，目前2019年还剩下不到50天，很多业主至今还没有收到缴税单，无所适从！

本报记者特别访问一些居住在高楼的居民了解，他们都表示对州政府的新政策并不了解，至目前为止，也还没有收到任何有关征收单位地税的通知或信函。因此，很多民众还是希望政府能尽快给予一个清楚的说明，了解各高楼单位地税计算法。

林文辉：考量自住或买屋赚钱

居住在公寓居民林文辉接受《光华日报》访问时希望政府在向高楼的业主征收单位地税的同时，除了以地区和单位的面积大小作为考量，也能考虑到这些业主是自己住，还是买屋子来做赚钱的活动。

因此，他希望政府能够考量这一点，这样对一些高楼的居民比较公平。无论如何，他说，至今没有留意到州政府要征收单位地税，也还没有收到任何的通知，不过他会去土地局询问。

业主不知征单位地税 2阶段派发通知信

槟州征收单位地税的措施是从今年1月1日开始生效，各地县属及土地局将通过高楼管理层（MC或JMB），发出通知信给全槟1796个高楼住宅计划共22万4303个单位。

一些公寓或组屋的管理机构负责人受询时表示，尚未收到有关单位地税单，一些甚至表示对单位地税一事不知情。

槟州首长曹观友在州议会的书面问答，回答亚逸布爹区州议员林冠英询及为何许多高楼业主未收到欲征收单位地税通知信时表示，因为土地局没有许多业主的住址，因此目前有关征收单位地税单，将会通过两个阶段派发，第一阶段是从今年10月29日开始，通过各高楼管理机构（MC）或共管机构（JMB）把2019年的征收单位地税单，派发给各高楼单位的业主；第二阶段，也是通过同样管道派发2020年的单位地税单。

曹观友相信，当各单位的高楼业主开始摊还2019年和2020年的地税后，州政府可以掌握有关业主的住址，从2021年开始直接把有关单位地税单邮寄给业主。

曹观友也在书面回答中表示，有关高楼业主可以通过SPEKS缴交系统或直接前往土地局缴付有关税务。

较早前，曹观友也说过，其实，有关税务必须在每年5月31日之前缴交，否则将会在税款上另增加5%的额外罚款。不过，基于民众还未适应，因此，州政府今年不会开始这迟交罚款制。

州政府已经陆续通过各高楼管理机构发出有关单位地税单，若业主收到信，必须到各区县属及土地局办事处或网站http://ebayar.penang.gov.my缴付2019年单位地税。欲更新资料的业主，可登入etanah.penang.gov.my。

依单位面积地区计算 缴税数额增加添负担

另一名高楼住户准拿督郑达明说，以前，都是公寓的管理层先付地税，才向业主收取有关费用，但是有关数额并不多。

“在这新的制度下，政府会根据每个单位面积大小和地区来计算必须缴付的单位地税，对一些居住在高楼的居民来说，可能是个负担，毕竟需要支付的地税数额增加了。”

无论如何，他希望州政府可以给予宽限期，让居民了解有关单位地税的计算法，让人民逐步去接受这个新制度，更何况至今很多人都还没有收到征税的通知信。

陈来顺冀让人们了解才执行

另一名住在霹雳冷一带组屋居民陈来顺说，他才获知州政府欲向居住在高楼的居民征收单位地税。

“较早前 ，州政府说要调整门牌税，并说明人民有任何询问或投诉可以去有关部门处理，我也花了一些时间去询问和了解。”

“现在说要征收高楼的单位地税，我希望政府也能给予通融，让人民先了解才执行，毕竟去询问和处理这些问题也需要拿假，更何况是打工族。”

单位地税取代分层地税 非管理层代付业主须自付

据了解，除了槟城，雪兰莪及马六甲也已经开始落实单位地税，吉隆坡预计明年会落实。以往，居住在高楼的分层地契业主，都是交由管理机构（MC）或共管机构（JMB），代为缴付分层地税（Cukai Tanah）。

但是，从今年1月1日起，业主必须自行缴付单位地税（取代原有的地税），而有关单位地税的计算方式，有别于地税，当局是根据不同的区域，如城市和乡区来制定不同的收费方案。

此外，州内的分层建筑单位，将从原本以土地测量计算，改为每平方尺计算，这个新制度将对面积较小的分层建筑更公平。随着单位税落实后，高楼单位的业主不再需要缴付地税给高楼管理层，只须付每月的管理费。