报道：曾丝苛

马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟州分会主席拿督杜进良指出，该会将于明日（14日）正式发函予槟州房屋及地方政府事务委员会主席佳日星，以要求槟政府接纳“2020年财政预算案”当中，外国人置产门槛降至60万令吉的建议。

财政部长林冠英日前提呈“2020年财政预算案”时指，今年次季滞销的公寓单位市值总计83亿令吉，为减缓公寓供应过剩的情形，政府将于明年起降低外国人在我国城市地区置产的价格，门槛从100万令吉降至60万令吉。

对此，杜进良周日接受《光华日报》访问时说，房屋及地方政府部长祖莱达日前指我国目前已累积高达1000亿令吉的滞销高端房产，然而这个数额仅是有向REHDA注册，且房价介于30万至250万令吉的房屋。换言之，这并不包括未注册的、房价30万令吉以下及250万令吉以上的房屋。

向REHDA注册    享100%豁免印花税

他解释，无论是否为REHDA会员，都可参与2019年拥屋计划（House Ownership Campaign），但发展商的房屋计划必须向REHDA进行注册，才能享有100%豁免印花税优惠。而这数月来，注册的房产总值正如祖莱达所说的至少1000亿令吉，总额甚高。

他表示，该会相信随着降低门槛，能够多少为滞销房产业推一把，是好的举措。惟，他提及，这始终只是中央政府的建议，要落实这项计划，需获得个别州政府的接受，因此该会将会向佳日星提出诉求，冀州政府接纳。

冀制造买房吸引力

杜进良坦言，尽管价格介于60万至100万令吉的房屋未必是外国人的目标，但至少能制造一股买房的吸引力。

他举例，在香港，700平方尺的豪宅换算成马币，约是200万令吉，但香港人来马，100万令吉就可买到逾1000平方尺，甚至2倍大的房子，显示香港人一般有能力买较高档的房屋。此外，他提及，目前中国政府限制中国人把钱带出国投资产业，也导致中国市场受到限制。

不过，他认为，我国房屋价格对周边国家，例如台湾、泰国、新加坡而言，非常便宜，而我国也有一些来自日本、英国、韩国、中东等国家的退休人士，因此门槛降低后，可能会成为他们的目标。

他也说，虽然有人民担心门槛降低会影响大马人拥房的情况，但事实上，早前房屋价格调降之后，本地人买房情况仍冷淡，他相信这与我国人民的收入不高、银行贷款被拒绝、房屋供应过剩等息息相关。