占地约有40依格的Hillpark，是全新的围篱式保安住宅社区，共建有256个住宅单位，房屋类型计有双层排屋、双层及三层零地段洋房（Zero Lot Bungalow）以及三层豪华洋房，建筑设计风格高尚，极富现代感，绿意盎然环境所营造的舒适、安逸家居生活方式，深获购屋者赞赏与好评。

以打造优质生活环境为目标的Sunrise Manner，可说是威省房屋产业领域新崛起的耀眼之星。

Sunrise Manner的房屋发展计划强调人文为主，创造高尚生活方式为理念，量身设计多款宜居住宅单位，同时注重户外休闲需求，社区中的私人俱乐部与人造湖毗邻，风景宜人，新颖的概念引起购屋者高度关注。

该公司在2013年非正式推出Hillpark首期房屋单位时，就在短短3至4个月间售出约90%单位，成绩令人鼓舞。

这首炮房屋计划的成功，不但为Sunrise Manner在业界奠下稳定的根基，也让其未来发展方向更为笃定。

【公司简介】

Sunrise Manner私人有限公司，成立于2010年，凭着首个房屋发展计划

Hillpark Residences

成为家喻户晓的房屋发展商。

 The Sky 将成威省新地标

目前，Sunrise Manner已展开另一項发展计划，兴建取名为“The Sky”的时尚休闲公寓，地理位置与Hillpark相隔不远。

The Sky将会有3幢分别是28层、33层及38层的高楼，同时设有约8万平方尺的休闲设施，包括多用途礼堂、奥林匹克标准的无边界游泳池、人造河、篮球场、羽球场、网球场、室外游乐场、烧烤厅、空中花园、桑拿房、室内外健身房、车辆专用出入通道等，且每幢楼宇之间都建有衔接桥梁，方便住户之间互相走动联系感情。

张初九相信，The Sky完成后，将成为威省的新地标。

张初九鼓励创业年轻人 须不断充实自己

张初九鼓励想要创业的年轻人，必须不断充实自己，三思而后行，除了资金之外，相关的知识、人脉也很重要，同时也必须对属意的行业保持激情与坚持，只有这样才能不断激发自己的潜能，尽最大的能力做到最好。

“不论从事什么行业，都应精益求精、勇于创新，毕竟在这科技时代，各行各业都深具挑战性，若没有革新的态度，很快就会被社会淘汰。”

非常注重团队精神的他，认为Sunrise Manner如今的成就源于股东们对他的信任及支持，以及其背后努力耕耘的团队，“每个岗位上的员工都很尽心在完成他们的工作，没有任何人能在没有团队的情况下，良好的完成一项房屋计划。”

张初九:做个有良心发展商

“很多人一生中最大的投资、努力就是为拥有本身家园。站在风水角度来说，家园好，人就自然会过得顺利，如何提供业主物有所值的家居住宅，是我们努力不懈的目标。”

张初九认为，做生意当然希望能赚钱，但赚钱不代表一切，做个有良心的发展商，完成人人希望拥有家园的梦想更有意义。

“当移交钥匙给业主时，我们深刻的感受到那雀跃万分的欢喜心情，让我觉得很有成就感，这就是我们不断努力、坚持的动力，进这一行是进对了！”

积极发展不忘公益

Sunrise Manner积极发展的同时也不忘企业责任，多年来捐助许多慈善、教育等团体及学校，同时也参与不少社区活动，回馈社会。

与此同时，为了实现政府的“居者有其屋”计划，Sunrise Manner也兴建了近100间的廉价屋，迎合低收入群的需求。

Sunrise Manner未来也计划将兴建近200间的廉价屋，以让更多有需要人士拥有他们的家园。

【房屋概念】

我们公司规模虽然不大，旗下发展计划不多，但我们的房屋概念可说是独一无二的，业主都可感受到我们的用心。

Sunrise Manner有限公司执行董事张初九（47岁），涉足房地产前曾任职丰隆银行北马区域经理，在银行界拥有约20年经验，曾接触不少相关房屋产业客户及发展计划。

2007年间，张初九认识多年的同学，也是优宾集团（EUPE）董事经理拿督马学里邀请他共同创业，3年后，准备就绪的张初九毅然决定转换跑道进军房屋业，成立Sunrise Manner。

“优宾集团在房屋管理方面拥有丰富的经验，当时我们在阿尔玛寻找合适地点而看中了Hillpark地段，购地成功后即展开房屋设计构思。”

张初九说，如今人们的生活水准虽有提高，但不少人仍面对很大的工作压力，即便小孩也面对学业压力，他希望提供一个安逸舒适的居家环境，让人们在外打拼后，回到温暖家园享天伦乐的同时，身心能获得很好的纾解。

Hillpark主要服务对象是中上阶层人士，“高尚安逸”便是该公司房屋定位，但要在北马区尤其是大山脚建设围篱式保安社区并不容易，毕竟大部分人对于缴付管理费的方案不甚认同，更何况是地屋；而Hillpark管理费用比一般的围篱住宅偏高，这无疑是推广新计划的一大挑战。

尽管有购屋者因此而打退堂鼓，但张初九仍认为，基于时下治安问题，围篱式保安社区将会是未来的发展趋势与需求，同时他也坚持社区内房屋外观的一致性，有意装修的业主须取得管理层的同意才可进行，否则好不容易打造的居家氛围将随着形色不一的建筑而走调。

“管理费其实是由委员会在处理，并不是发展商，而收取管理费也是用于维护社区环境，包括休闲中心的设施、泳池等。”

张初九坦言，作为发展商有责任为业主切身利益设想，收取的管理费虽然不低，但提供的绝对是高素质服务；在家居设计细节方面更是做到细心与贴心，不论是冷气或各类插座位置、空间设计等等，都为业主一一设想妥当，务求让业主在获得入伙纸之后无需进行装修，便可入住梦寐以求的家园，间接的也为业主省却了部分装修费用。

我们公司规模虽然不大，旗下发展计划不多，但我们的房屋概念可说是独一无二的，业主都可感受到我们的用心。

张初九对家园生活理念的坚持，获得Hillpark购屋者的认同，更有业主入住后自荐使用无人摄影机为Hillpark拍摄鸟瞰景观，优美的社区环境一览无遗。