整顿内部后重获生机 置地通用蓄势待发

（吉隆坡28日讯）上周置地通用有限公司（L&G，3174，产业组）在八打灵再也的斯里白沙罗市镇，以低调的手法推出一项名为白沙罗Foresta共管式产业计划。在许多方面来说，该项计划的推行是具有重大意义的。

置地通用是一个老品牌，在1997/98年亚洲金融危机中成为一名受害者。斯里白沙罗市镇是一个旧社区，几十年前为数1万4000户家庭在该处建立起来时，使到该市镇创出了一个名堂来。

97金融危机使到该公司成为牺牲品，这是因为它缺乏现金流，因此面对无力偿债的危机。该公司涉及多项业务并在世界不同角落拥有产业，从而使到它未能分身来处理公司的业务。

置地通用在此期间，与其他蒙受挫跌公司一样，拥有许多弱点，此前没有人留意过。

在整个不幸事件中，导致该公司领导人丹斯里旺阿兹米旺韩沙于2002年辞职。

香港产业钜子丹斯里邱达昌在2007年通过Mayland Parkview私人有限公司，持有置地通用8.35%股权，使到他成为后者的一名大股东。迄今为止，他在该公司的持股权增至16.94%。

他在该年入主该公司后，引起大众推测其可能为该公司注入资产或进行收购行动。自他入主该公司后，使到这间公司的股价在当年短短6个月内，由20仙涨逾至80仙。

当时并没有资产注入，在董事经理刘毅德所领导的新管理层带领下，悄悄地花了近几年时间来整顿公司内部与加强公司的基础。

当刘氏所领导的置地通用在斯里白沙罗市镇推行8trium商业计划时，买家对该公司的发展能力感到置疑。它是否因经济问题，而将该计划搁置一边？在今日该产业计划已售出约95%，该项计划并会在3个内完成。

当该公司推行白沙罗Foresta共管式产业计划（可带来总发展值7亿令吉）后，众人对该计划所持有的态度已没有明显的怀疑了。

该公司的产业发展会持续成为公司的核心业务，该业务为该集团的收入带来70%贡献，置地通用也以私人学院斯里毕斯达里来继承教育事业。

过去几年，该公司的教育学院招生激增了一倍，人数达约1100名。刘氏从来没有处涉及教育事业，但他似乎更愿意采取要以怎样态度来为公司继承教育事业。据该公司向大马交易所提呈的备报显示，截至2011年9月30日为止的半年业绩中，该公司在教育事业的收益达570万令吉（占了公司2870万令吉收益的19%数额）。

该公司的产业领域收益达1700万令吉（占总收益的66%数额）。展望未来，公司的产业在未来10年左右将会成为公司的主要业务。

令人感兴趣的是，最近推出的白沙罗Foresta是斯里白沙罗逾40英亩土地开发的其中一部分计划。这一个逾40多英亩的计划可带来约20亿令吉的总发展价值。如前所述，该公司是在斯里白沙罗创出了名堂，它看起来就要在该处继续擦亮其名堂和品牌。

公司贷款总额达6858万令吉，截至2011年9月30日为止，该公司所拥有的现金及流动资产总额大约为1亿4000万令吉，看起来该公司的白沙罗Foresta产业计划，期待着一个9000万令吉的过渡贷款。

现在刘氏与团队已为公司守得云开见月明，并盼望公司再度成为闪耀星星。