报道：黄思来

马电讯有限公司（TM，4863，贸易服务组）计划出售更多建筑物和土地储备，以便在最近出售两座建筑物之后释放其资产价值。

上个月，马电讯总部招标出售两座建筑物，据说底价范围在2亿7300万至3亿1200万令吉之间。

马电讯除了在全国各地，也在香港都有各种土地和建筑物。根据2017年年报，其所有建筑物和土地的账面净值估计为29亿令吉;部分土地属于联邦政府。

马电讯集团代首席执行长/首席营运长因里莫达表示：“我们正在寻找各种方案，以便在我们优化网络时释放建筑物和土地的价值。过去几年我们一直在这样做。”

但马电讯不会出售，直到它获得“其资产的良好价值”。

他说：“这笔交易的收益将用于资助我们的业务和营运资金。”

因里于11月被任命为代首席执行长。此前，他曾担任Unifi的负责人超过4年。

自从接受新工作以来，他提出了一项新的3年商业计划（2019-2021），为马电讯制定新的方向。

他认为马电讯需要转变为一个更敏锐的组织，以便抓住商机。随着消费者在数字空间中不断变化的需求，改变是必要的。

他说：“我们可以改进很多东西，而且很多领域我们可以做得更好。”

去年对马电讯来说是艰难的一年。它看到了两位首席执行长和一位董事长的离职。此外，批发接入价格下降，宽频配套价格下调以及竞争加剧。

这将对马电讯的收益产生影响，而且有一种批评是它长期以来一直自满。

马电讯的股价大受影响，该股还跌出30只股票基准的富时隆综指。

因里相信他的新计划将创造一个‘新的马电讯’，它将变得更强大，能够更好地抵御竞争。

“转型加强了以客户为中心。这是及时的以及非常需要的。它将锚定在客户身上。我们必须承认，客户是我们的首要任务，我们需要努力。“他最近在一次媒体吹风会上说。

他的新计划有6个支柱，包括扩展基础设施，向市场推出更简单的产品和流程，进一步使资产大汗淋漓，优化成本和效率，以及改变员工的思维方式，专注于客户。

他补充：“改变游戏规则的人将是人的发展。这是我们新的马电讯计划的燃料。我们需要保持相关性并与消费者需求保持同步。”

因里相信宽频和企业市场空间有很多商机。它是关于定制其产品以满足客户的需求。

Unifi是马电讯的旗舰产品，目前为250万家庭提供服务。它正在努力将更多TMStreamyx用户迁移到Unifi。它还致力于解决铜线连接问题。它希望与其他移动营运商合作扩展其移动产品。

他补充：“我们愿意与其他参与者合作，以减少基础设施重复。”

马电讯计划将18％至20％的收入用于资本支出，以增强连接性和数字基础设施。

他希望今年的财务状况会更好，尽管他的指导是‘收入低至个位数下降，但息税前利润将高于去年。’

马电讯公布2018年全年净利下降83.5％至1亿5310万令吉。这是受到固定和无线网络资产减值准备金9亿零825万令吉所拖累。而收入为118亿令吉。

分析师确实预计今年将为其电讯资产提供更多资金。根据彭博市场预测，2019年的收入预计为114亿令吉，净收入为6亿零400万令吉。共有15家研究机构认为‘持有’该股，3家认为‘买入’，9家认为‘卖出’，目标价格为2.88令吉。该股午休时跌1仙，收于3.17令吉，成交量有36万1800股。

大众投资银行认为，马电讯零售业务将受到每名用户平均收入（ARPU）更大幅度下降所影响。

“我们假设2017财年Unifi ARPU下降15％至163令吉，而2018财年仅下降4％。总体而言，我们预计2019财年收入将下降7％，主要原因是数据和互联网收入下降。

全国大选前一天，马电讯的股价还站在5.00令吉，目前在3.00令吉之间浮动，等于市值蒸发上百亿令吉。

马电讯的最大股东是国库控股，第2大股东是雇员公积金局，还有政府退休基金和土著信托基金。