居者有其屋
异言堂

文:海韵

偶然听到电台的报导,说如今还有许多建好的屋子卖不出去,可说是变相的“供过于求”。即便如此,许多年轻人还是买不起屋子,供过于求并没有为无壳族带来任何买房便利,也没有让屋价变低。

或许有人会说,这只是城市现象,离开城市,许多房产还是便宜的。

这话也只是对了一小部分,在那些鸟不生蛋的地方,找工作不容易,即便屋价便宜,没收入如何有钱买屋子?好了,即便小地方屋价不会太高,但薪水也低,还是没钱置业。更何况若在小地方买屋子,鸟不生蛋的地方万一发展无期,不止房子随时贬值,更要长期背负债务。至于在郊区买屋自住,再来大城市工作,交通不便,每天花得时间精力可谓得不偿失,所以这些地方即便屋价不高,也不利购买,年轻人只好继续当无壳蜗牛!

诚然,这些年来政府致力于居者有其屋,口号也喊得震天,但真正需要房屋的人,有多少个是真正居者有其屋的?

坊间就有此一说:有钱人的人早已买了一间又一间的屋子;相反的,贫穷者想要买一间屋子根本是“等到花儿也谢了”,也依然没有能力买屋子,盖因现在的屋价太高了,原因出在是发展商只专注在高档屋子;其次是贷款不容易,金融公司借不到钱,自然无钱买屋;另外就是高房价是被炒出来的,说白了就是有钱人炒高了房价。

值得一提的是,买房子不止要考量每个月的贷款,先决条件还得准备头期款,这是许多无壳蜗牛最苦恼的问题,头期都拿不出,更别提贷款了。

因此,笔者认为要让居者有其屋,政府理应强制发展商履行社会责任,提高建筑中低价房屋单位,而不是只倾向于发展高档房屋。另外,买房的目的应在于提供优质的居住品质,但如果买房变成投资生财工具,就等于是剥夺大多数人买屋权利来成就少数人利益,是故政府理应采取更严厉的制度来打压炒房活动,以保障在房屋发展中,中低层人民从中受惠。

至于要长远解决“房事”问题,最好的办法,就是政府增加建筑可负担房屋,并向邻国新加坡学习,提高公共住宅占住宅总量的比例,如此才有望真正做到居者有其屋。

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