只能看的可负担房屋
异言堂

文:胡栋强

槟州火箭政府上台到今天已经足足9年,人民也给足行动党机会,但是,州政府就是无法交出成绩,这包括州民买不起屋子的问题。

最近,槟城研究院及槟城青年发展机构于今年2月开始,携手做了一项有关槟州青年发展问题的电话问卷调查,抽样访问了606名年龄从20岁到29岁的各领域槟威两地青年,结果发现同时有69.3%年轻人直言根本负担不起州内的可负担房屋贷款。

这涵义是什么?意思就是,州政府规划和推动下,由发展商兴建槟城可负担房屋,有高达7成的槟州青年无法负担,这再一次显示,槟州可负担房屋彻底失败。

其实,槟城研究院及槟城青年发展机构都隶属槟州政府,后者更直接隶属在槟州首席部长林冠英旗下,换言之,槟州政府已经承认,槟州的房屋政策完全失败,因为他们建的可负担房屋,人民负担不起!

我认为,槟州可负担房屋计划之所以完全失败,其中一个原因就是定价太高,让我们看看国阵中央政府的可负担房屋和槟城的有什么分别?

根据国阵联邦政府的“一马人民房屋计划”(PR1MA)计划,政府将在国家蓝海策略(NBOS)下,在策略性地点拨出空地,让政府相关公司及PR1MA兴建超过3万间可负担房屋,每间房屋售价介于15万令吉至30万令吉,比市价的25万至40万令吉来得更低。

换言之,国阵的可负担房屋,最低价是15万令吉,而顶级是30万,但是我们回头看看槟州政府的可负担房屋,不少都是30万、40万或更高都有,这是哪门子的可负担?年轻人如何负担?

我期望,槟州政府在房屋政策方面可以向国阵联邦政府看齐,如联邦政府也将在城市地区,兴建1万间房屋以出租给拥有固定工作的青年,受惠对象包括刚进入职场的毕业生,他们可以用比市场更低的租金居住,租期最高5年,让他们在拥有一定的经济能力后,再买屋才搬离。这政策,槟州政府应该多多学习,好让槟州人民也受惠。

在国阵执政槟城时期,当时槟州政府推出了先租后拥的房屋政策,协助一般的人民购屋,我觉得,槟州政府也有必要立即推行这项政策,这是一个让年轻人轻易买到人生第一间房屋的方法之一,值得考虑。

槟州政府推出的可负担房屋,目前已经变成无法负担,让人民失望。

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