槟时代广场共管机构胜诉 Birch The Plaza禁民宿活动
北马新闻

槟城时代广场Birch The Plaza公寓有权禁止该公寓有民宿活动。

槟城时代广场Birch The Plaza公寓有权禁止该公寓有民宿活动。

(槟城19日讯)槟城时代广场Birch The Plaza公寓共管机构今日获得北马区分层地契管理仲裁庭判决胜诉,即有权禁止该公寓有任何民宿活动。相信这是全马首宗公寓禁止民宿活动的胜诉案件。

槟城时代广场共管机构属下有管理两栋公寓,即是Birch The Plaza及Birch Regency公寓,而这两间公寓早前发现有大量公寓单位变成民宿,因此在向该公寓共管机构投诉后,槟岛市政厅也于去年6月展开突击检查及执法对付相关业者及屋主。

由于公寓多间单位变成民宿,因此该公寓共管机构则达成协议,将公寓出入口的智慧卡保安系统提升至指纹保安系统。针对此事,部分从事民宿的业者则纷纷反对上述提升,并决定将事件带上庭。

最终经过一年半的审讯后,槟城时代广场Birch The Plaza公寓共管机构财政林成家及玮力产业集团高级建筑部经理梁坤德今日在中午聆讯时,在半小时内获得仲裁庭主席卡马鲁扎曼判定该公寓禁止经营民宿活动。

林成家:指纹报安系统合法

林成家今日在胜诉后指出,胜诉判决指说公寓是经过正规管道召开会员大会,因此指纹报安系统是合法的,而未来不可有人再次针对相关事项作出挑战或抗议。

他说,该公寓住宿者入住时间必须在6个月以上,而且必须与共管机构签署6个月入住合同,否则共管机构有权拒绝相关人士入住。

他强调,这次胜诉后不代表该共管机构会将外人拒于门外,若有外人或客人到访,就需要登记后才可进入该公寓指定单位。他补充,基于该公寓已获得胜诉,因此他相信面对同样问题的Birch Regency公寓也会获得同样的判决。

长期关注分层地契管理案件的丹绒区国会议员黄伟益今日也在现场,而他受询时表示,若该共管机构获得胜诉,相信这是全马首宗公寓禁止民宿活动的胜诉案件。

梁坤德(左)及林成家对于此胜诉感到开心,并举手作为胜利手势。

梁坤德(左)及林成家对于此胜诉感到开心,并举手作为胜利手势。

Birch Regency八成住户支持附加指纹保安系统

另外,Birch Regency公寓共管机构早前获得多数住户同意将出入口智慧卡保安系统提升至指纹保安系统,但遭到民宿业者提控,指违反2013年分层管理法令(757法令)。

该公寓共管机构代表今早在10时现身北马区分层地契管理仲裁庭,而该庭主席批准尼克阿里夫出庭供证。

控方指该机构没有按照标准的法律程序来制定公寓条规附加条例,其中必须在会员大会上获得至少75%住户同意,才可附加指纹保安系统。然而,该公寓共管机构代表解释,该公寓在2016年1月特大上获得43人出席,其中仅有9人提出反对,相等于获得80%的支持率。

针对此说法,尼克阿里夫被询问时坦言本身必须翻查会议记录才能确认,因此仲裁庭主席卡马鲁扎曼当场宣布案件展延。

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