方志伟。

民政党全国总财政方志伟促请房屋及地方政府部,将全国各州的可负担房屋顶价订在大多数人民可以负担的价格。人民可以接受的可负担房屋价格是介于15到20万令吉左右,而不是30万到40万令吉。

国家银行金融监管主任奎史依斯干达指出,根据国际标准,我国的房屋被视为严重无法负担。大部分国人没有能力购买新推介的房屋。新推介房屋的平均价格为41万7262令吉,反观国人可负担的房屋价格,最高为28万2000令吉。

也是槟州民政党秘书的方志伟说,我国目前的可负担房屋顶价是不能超过30万令吉,而槟州早前的顶价是不超过40万令吉,后来也跟著全国的标准,也就是30万令吉。

“但无论30万或40万令吉,其实已远远超越了多数人民可以负担范围。根据国行调查,人民可承受最高的可负担房屋价格为28万令吉。”

他说,怪不得我国30万令吉的可负担房屋出现严重滞销的状态,根据全国房地产资讯中心2019年第一季度的报告,尚有4万8585间价值30万令吉或以下的房屋未售出,其中3万6512间在建中,1万2073间已建好。

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方志伟继说,根据我国财政部数据,纵观大马今年上半年的房产滞销情况,公寓占了43%,当中大部分的公寓价格介于20万至30万令吉,属于可负担房屋。

“从政府的数据来看,可负担房屋已经变成笑话,因为政府定下的价格在老百姓眼中是属于不能负担,所以才出现严重滞销情况!”

他促请州政府,成为第一个宣布把可负担房屋顶价降低到20万令吉或以下的州属,让槟城再一次领先!


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