交通部长陆兆福建议,发展商可以考虑在与公共交通车站毗邻的公寓,为购屋者提供不包含停车位的房屋单位。
他举例,若发展商的房屋计划是在轻快铁或捷运车站附近,在居民可以乘搭公共交通的情况下,发展商可让房屋的停车位成为购屋者的选项,进而降低房屋价格。
“如果住在公共交通车站附近,他们可能不需要购买车子,公寓的停车位对他们来说也是没有用,何不让他们选择购买不附停车位的公寓单位,减低他们的房屋价格。”
“若购屋者需要停车位,房屋的价格就会提高。意思就是停车位成为了选项。”
陆兆福今日(18日)出席房地产展览开幕礼时,如是表示。
他说,对他而言,这是一石二鸟的建议,除了可以鼓励国人使用公共交通,也可以降低房屋的价格。
无论如何,他表示,放宽房屋建筑规划条款不在他的管辖之下,只是他认为这是一项好的建议。
他说,任何建议必须待发展商拟出了详细的计划书后,才能提呈给相关部门进行考量。
另一方面,陆兆福也鼓励更多发展商与交通部联系,以协助发展大马铁道资产机构(RAC)位于铁道周边的土地。
他说,交通部希望更多人居住在公共交通系统周边,鼓励人民使用公共交通系统,但发展房屋应该交由发展商进行,而不是管理公共交通的相关机构。
因此,他鼓励更多的发展商前来洽谈,协助发展这些地段。
可省5万房价
大马房地产发展商会主席拿督孙兴存指出,在吉隆坡的房屋建一个停车位大概需要5万令吉的费用,因此,购屋者若选择没有停车位的单位,则可以省下约5万令吉的房价。
他说,房屋价格提高是因为建筑条款规定房屋必须涵盖停车位,而他也附和陆兆福的建议,因为若减少停车位,就可以建更多的房屋单位,房价也随之降低。
他会把这项建议带回商会进行讨论,未来若有房屋发展计划与公共交通车站毗邻,他们可以跟地方政府、交通部和房屋及地方政府部门讨论,拟出一个让人民受益的方案。
另一方面,针对有人士要求房地产发展商会公布60万令吉的滞销房产名单,避免一些发展商混水摸鱼,孙兴存表示,对商会而言,公布名单不是问题。
“商会本来就已经掌握滞销房产的名单,因此要公开并不是问题。”
但他强调,目前外国人购买本地的房屋比例是非常低的。
政府在《2020年财政预算案》中宣布将外国人购买房屋的价格底线,从100万令吉降低至60万令吉,但仅限于滞销的房产。
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