报道:曾丝苛

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟州分会主席拿督杜进良指出,该会将于明日(14日)正式发函予槟州房屋及地方政府事务委员会主席佳日星,以要求槟政府接纳“2020年财政预算案”当中,外国人置产门槛降至60万令吉的建议。

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杜进良

财政部长林冠英日前提呈“2020年财政预算案”时指,今年次季滞销的公寓单位市值总计83亿令吉,为减缓公寓供应过剩的情形,政府将于明年起降低外国人在我国城市地区置产的价格,门槛从100万令吉降至60万令吉。

对此,杜进良周日接受《光华日报》访问时说,房屋及地方政府部长祖莱达日前指我国目前已累积高达1000亿令吉的滞销高端房产,然而这个数额仅是有向REHDA注册,且房价介于30万至250万令吉的房屋。换言之,这并不包括未注册的、房价30万令吉以下及250万令吉以上的房屋。

向REHDA注册    享100%豁免印花税

他解释,无论是否为REHDA会员,都可参与2019年拥屋计划(House Ownership Campaign),但发展商的房屋计划必须向REHDA进行注册,才能享有100%豁免印花税优惠。而这数月来,注册的房产总值正如祖莱达所说的至少1000亿令吉,总额甚高。

他表示,该会相信随着降低门槛,能够多少为滞销房产业推一把,是好的举措。惟,他提及,这始终只是中央政府的建议,要落实这项计划,需获得个别州政府的接受,因此该会将会向佳日星提出诉求,冀州政府接纳。

冀制造买房吸引力

杜进良坦言,尽管价格介于60万至100万令吉的房屋未必是外国人的目标,但至少能制造一股买房的吸引力。

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他举例,在香港,700平方尺的豪宅换算成马币,约是200万令吉,但香港人来马,100万令吉就可买到逾1000平方尺,甚至2倍大的房子,显示香港人一般有能力买较高档的房屋。此外,他提及,目前中国政府限制中国人把钱带出国投资产业,也导致中国市场受到限制。

不过,他认为,我国房屋价格对周边国家,例如台湾、泰国、新加坡而言,非常便宜,而我国也有一些来自日本、英国、韩国、中东等国家的退休人士,因此门槛降低后,可能会成为他们的目标。

他也说,虽然有人民担心门槛降低会影响大马人拥房的情况,但事实上,早前房屋价格调降之后,本地人买房情况仍冷淡,他相信这与我国人民的收入不高、银行贷款被拒绝、房屋供应过剩等息息相关。


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