宏升联合国际吉星(IDEAL,9687,产业组)计划在未来二至三年内将槟岛的土地储备增加到400英亩。
宏升联合国际吉星执行主席丹斯里拿督黄继樑如是告诉财经媒体,该集团将专注于槟岛的土地发展。
“我们目前在岛上拥有146.99英亩地库,这将在未来五年为我们提供稳定的供应。”
“我们目前正在进行七项房屋项目,并计划在浮罗山背展开一项6亿令吉的城镇计划。”
他说:“这些项目的发展总值(GDV)为40.6亿令吉。”
目前正在施工的高层单位建筑面积介于1000平方呎至1200平方呎之间,发售价最低40万令吉。
黄继樑说,该集团需要更多土地来实施新的开发项目,以满足未来五年以后市场的需求。
“一项针对整个市场的简单调查显示,槟城和国内的大多数年轻人仍在寻找购买其第一套房子的机会。”
“我们知道他们想要什么,我们的项目定价始终根据其预算和市场需求量身定制。”
“大多数人都喜欢留在槟岛,这就是为什么我们专注于增加岛上地库的原因。”
“槟岛也面临着开发用地短缺的问题,也是外国人退休后投资和居住的热门目的地。”
“由于我们的地库在岛上,我们有信心比其他人更好地度过当前的放缓。”
他补充说:“我们专注于市场需求,而不是我们认为的市场需求。
黄继樑表示,作为集团未来五年战略的一部分,该集团目前拟议收购1st Avenue购物中心,以多元化进军物业管理业务。
这项收购计划预计在2019年第四季度完成,将把宏升联合国际吉星合并后的净资产的25%或以上分散到房地产投资控股中,这与宏升联合国际吉星及其子公司目前进行的房地产开发业务不同。
收购1st Avenue将为集团提供稳定的收入来源。
黄继樑补充说:“由于该物业位于岛上的黄金地段和战略位置,因此有潜力在将来进行重新开发。”
据黄继樑称,国内大多数购物中心的零售单位租金稳定。
过去,国人最喜欢的消遣就是逛商场,这是他们休闲活动的一部分。他说:“由于土地短缺,像1st Avenue规模的购物中心受到限制。”
他说:“乔治市黄金地段的购物中心租金高达每平方米450令吉,而槟岛西南区的购物中心租金则从每平方米109令吉至292令吉。”
该集团并无债务,营运资本为6.06亿令吉,流动比率为1.93,总资产为14.58亿令吉。
黄继樑和傅丽慧目前通过ICT Innotech Sdn Bhd持有宏升联合国际吉星74.97%的股份。
黄继樑和拿督傅丽慧分别是宏升集团( Ideal Property Group)的执行主席及执行董事。
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