星期五 2024年 3月 29日
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制定租金标准处理租屋纠纷 房屋局:2年内落实租屋法令

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租屋法令可起到保护屋主和租客双方权益的作用。

国家房屋局助理总监诺里汉说,《租屋法令》将在2年内落实,以刺激租屋市场。

他说,目前还在收集资料和研究阶段,预计在今年内完成,接着会在明年拟定草案。

“这项法律会帮助我们根据地点制定租屋的租金,包括保护屋主和租客的法律。”

诺里汉今天在亚洲可负担房屋兴建与融资大会上对记者这么说。

这项法令旨在帮助40%低收入(B40)和40%中等收入(M40)青年群体。

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“目前我们没有一个标准衡量屋子租金是否合理。”

诺里汉说,一旦屋主与租客发生纠纷,这项法令也可起到保护双方权益的作用,因为我国尚无仲裁庭处理租屋纠纷。

“拟议的法令会参考澳洲新南威尔士州和维多利亚的相关法令,并根据国情调。”

较早前,他在作简报时指出,大马房屋处于无法负担水平,市场价格平均在37万2801令吉,而家庭年均收入仅18万8208令吉,每月平均收入中位数是5228令吉。

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“被视为合理的屋价,是处于不超过家庭年收入中位数的3倍。”

他指出,其中导致屋价上涨至“不可负担点”的因素,是因为联邦和州政府之间协调不足的弱点所致。

“联邦政府和州政府同时都拥有土地权,这使得情况复杂化,这是我们制定2018-2025年国家房屋政策的其中一个原因,旨在提高拥有房屋和买屋负担能力。”

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